maison de ville à la vente - 61470 LE SAP

Descriptif du bien

Découvrez cette agréable maison de ville idéalement située dans le cœur du Sap-en-Auge. Avec ses volumes généreux et ses équipements modernes, elle saura répondre à toutes vos attentes. Description du bien : Rez-de-chaussée : Un salon accueillant avec poêle à granulés ( de 2018) pour des soirées confortables Un séjour lumineux, parfait pour des moments en famille ou entre amis Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires Un WC indépendant 1er étage : Une chambre spacieuse avec 2 grands placards, offrant un réel espace de repos Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou les études Une salle de douche moderne Un dressing ou espace pouvant être transformé en chambre supplémentaire 2ème étage : Espace mansardé avec un palier desservant une chambre cosy et un coin TV, parfait pour se détendre. À l'extérieur : Une dépendance pouvant être utilisée comme espace de rangement ou atelier Une cave pour vos besoins de stockage ou pour conserver vos vins Porte et fenêtres en PVC double vitrage En plus du poêle a granulé il y a une chaudière fioul Maison pleine de charme avec un bon potentiel d’aménagement (possibilité d’aménager le grenier pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins). Située dans une ville dynamique avec toutes les commodités à proximité ( École, pôle santé, supérette, bar tabac...) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. . Cette annonce référence 252307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011. Prix du bien : 84 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // un wc // chauffage : fuel