maison de ville à la vente - 59720 LOUVROIL

Descriptif du bien

Maison semi individuelle d'exception avec prestations de qualité ! Découvrez cette magnifique maison qui vous séduira par ses nombreux atouts et son confort optimal. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée pratique, offrant un accès direct à la cuisine, au salon séjour, à l'étage et à la salle d'eau. - Cuisine et salons idéaux pour recevoir ; Cuisinez dans une cuisine équipée moderne, ouverte sur un salon séjour spacieux, parfait pour partager des moments conviviaux avec vos invités. Pour ceux qui aiment recevoir, une vaste salle à manger très lumineuse vous attend pour accueillir confortablement vos convives. - Confort moderne et chaleureux : Un poêle à pellet, installé en 2023, apportera une touche chaleureuse avec sa belle flamme, tout en étant programmable pour revenir chez vous dans une maison déjà agréablement chauffée. - Un espace nuit fonctionnel : La maison dispose de 4 chambres, dont une en sous-sol, idéale pour les adolescents désireux d'avoir leur indépendance. Au premier étage, une cinquième chambre pour enfant est facilement réalisable grâce à une pièce actuellement utilisée en dressing. - Prêt à emménager : Si vous ne souhaitez pas effectuer de travaux, cette maison est faite pour vous. L'expression 'on pose ses meubles' prend tout son sens ici ! - Stationnement facilité : Inquiété par le stationnement ? Pas de souci ! Vos véhicules trouveront leur place sur la propriété, dont un dans le garage. Un jardin pour profiter de l’été : Patience, l’été reviendra vite ! Profitez d’un jardin aménagé, idéal pour vos repas en extérieur grâce à une terrasse refaite en 2024. Et pour les enfants, vous pourrez facilement installer un espace de jeux, trampoline, balançoire, voire même une piscine ! Caractéristiques supplémentaires : - Taxe foncière : 1252 € - Maison reliée au tout-à-l'égout - Chaudière au sol de marque De Dietrich, entretenue annuellement - Production d'eau chaude via un cumulus - Jardin exposé plein sud - Double vitrage PVC + volet roulant partout - Sous sol complet - Accompagnement personnalisé : Avant de prendre rendez-vous, pensez à vérifier vos capacités financières. Pas d’inquiétude, nous vous assisterons à chaque étape de votre parcours ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd’hui pour visiter votre future maison de rêve ! Visite virtuelle disponible sous condition !! Cette annonce référence 264884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MARIE FOURMENTEZ (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 92242538400018. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 587 m2 // année de construction : 1966

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // chauffage : gaz