70 000 € FAI
Annonce datée du
13/10/2024
Descriptif du bien
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de ville située à proximité des commodités et de Valenciennes. Parfaite pour un premier achat ou un projet d'investissement, cette maison offre un potentiel énorme avec des travaux de rénovation à prévoir.
Caractéristiques :
Emplacement : Idéalement située à quelques pas des commerces et des transports en commun.
Superficie : Maison de 67m2 S.H. avec deux chambres à l’étage et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Travaux à prévoir : Rénovation incluant la pose des placo, les enduits et la peinture, ainsi que la salle de bain et la cuisine.
Normes : Électricité, plomberie, toiture, isolation par la façade, fenêtres double vitrage partout pour un confort optimal.
Extérieurs : Profitez d'une cour, d'une cave et d'un grenier aménageable, ajoutant de la valeur à votre futur bien.
Opportunité d’Investissement :
Budget travaux : Estimation de moins de 20 000 € pour remettre la maison en parfait état.
Loyer potentiel : Environ 620 € par mois, offrant un rendement attractif pour les investisseurs, forte demande de location dans le valenciennois.
Cette maison représente une grande opportunité d'investissement, que vous soyez primo-accédant ou investisseur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter. Faites vite!
Prix hors honoraires d'agence 65 000 €.
Prix honoraires inclus 70 000 €.
Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 82 m2
Prestations du bien
4 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité
