maison de ville à la vente - 58200 COSNE COURS SUR LOIRE

Descriptif du bien

Située à COSNE SUR LOIRE, à deux pas des commerces et de la gare, cette maison de ville à fort potentiel se compose de deux appartements indépendants. Idéale pour un investissement locatif ou pour un usage mixte, elle offre une flexibilité rare sur le marché immobilier local. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de type T2 avec un séjour lumineux de 23 m², une chambre confortable de plus de 10 m², une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. Cet espace est complété par une cave spacieuse, parfaite pour du stockage ou des aménagements supplémentaires. À l'étage, le second appartement, également de type T2, vous accueille avec un séjour de 16 m². La chambre de 14 m², avec son dressing intégré, offre un confort appréciable. Ce niveau garantit un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour attirer des locataires ou pour un usage personnel. Points forts pour les investisseurs : • Deux appartements séparés, offrant des revenus locatifs multiples ou la possibilité de combiner habitation et activité professionnelle. • Localisation stratégique proche des commerces et des transports, un atout certain pour la rentabilité. • Configuration flexible, idéale pour un usage résidentiel ou professionnel. Avec un marché locatif dynamique et une demande croissante pour ce type de biens, cette maison représente une réelle opportunité. Ne passez pas à côté de cette chance d’investir dans un bien à haut potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 249 823 - Greffe de NEVERS) Florence CHABANNE Entrepreneur Individuel 06 41 99 85 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862779)

Prestations extérieures au bien

une cave // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1947

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine vide // 2 wc // chauffage : gaz