maison de ville à la vente - 56560 GUISCRIFF

Descriptif du bien

Venez découvrir cette belle maison de 120 m² édifiée sur un terrain d’environ 200m2, totalement clos et idéalement située en plein centre de Guiscriff. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, commerces, écoles et transports). Cette maison allie confort moderne et charme traditionnel, avec de nombreux atouts pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité. Caractéristiques principales : 5 pièces (avec possibilité de créer une 6ème pièce) Nombre de pièce : 3 chambres avec la possibilité d’aménager une 4ème chambre 2 WC séparés Une grande salle d'eau La pièce de vie se compose d’un espace ouvert de plus de 60 m², comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un grand salon-séjour très lumineux. Une buanderie Un poêle à bois parfait pour les soirées d'hiver chaleureuses et confortables Les dépendances : Un garage Un atelier spacieux idéal pour les bricoleurs ou les professionnels Un local de rangement Eléments techniques : Chauffage électrique et pompe à chaleur Volets électriques Menuiseries à double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale VMC double flux, garantissant une excellente qualité d’air et des économies d’énergie. Point supplémentaire elle est réversible et en été fait office de climatisation Maison raccordée au gaz de ville Toiture refaite en 2016 Atouts supplémentaires : Maison entièrement isolée Un immense grenier de 67m2 entièrement isolé, offrant un potentiel pour un nouvel espace aménageable Une pièce de vie spacieuse idéale pour recevoir et passer du temps en famille Un Portail électrique offrant un accès sécurisé et pratique Une cour intérieure Cette maison est une opportunité rare au centre-ville de Guiscriff (56), combinant espace, modernité et confort. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de vous y projeter. Venez découvrir ce havre de paix qui n'attend plus que vous! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie KERMOAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 465 084 Greffe de LORIENT) 06 85 23 56 90 https://www.optimhome.com/conseillers/nathalie.kermoal (réf. 570749 )

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 284 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1930

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 60 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur