maison de ville à la vente - 55600 MONTMEDY

Descriptif du bien

À VENDRE en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une Grande bâtisse à rénover avec dépendance et une grange de 106 m² ! Située dans la charmante commune de Montmédy, à seulement quelques pas du cœur du centre-ville et de ses commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, écoles, services administratifs), cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Montmédy, ville recherchée pour sa proximité avec la frontière luxembourgeoise, est idéale pour les travailleurs frontaliers en quête d’un projet ambitieux ou d’un investissement rentable. Caractéristiques du bien : • Surface habitable : 180 m² à rénover entièrement, avec un énorme potentiel. • Accès double : Entrée sur la rue Ernest Mabile et la rue Fernand Antoine. • Grandes pièces à réagencer selon vos envies ou projets avec possibilité de doubler la surface habitable. • Ancien local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale ou transformation en habitation. • Superbe grange de 106 m² pour les bricoleurs, artisans ou collectionneurs de voitures. • Grandes dépendances et un grenier spacieux à exploiter de 106 m². Idéal pour : • Investisseurs : possibilité de créer plusieurs appartements avec entrées indépendantes. • passionnés de bricolage : des espaces généreux pour entreposer matériel ou véhicules. • Une grande famille cherchant un projet sur mesure et des espaces supplémentaires. Montmédy, avec son histoire riche et ses paysages verdoyants, attire de nombreux acheteurs pour sa qualité de vie et son accessibilité Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 08 03 51 87. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://annunziato-fazzari.optimhome.com (réf. 574471 )

ENGLISH

FOR SALE exclusively, close to Belgium and Luxembourg, a large building to renovate with outbuilding and a barn of 106 m²! Located in the charming town of Montmédy, just a few steps from the heart of the city center and its shops (bakery, grocery store, pharmacy, schools, administrative services), this property offers exceptional potential. Montmédy, a sought-after town for its proximity to the Luxembourg border, is ideal for cross-border workers looking for an ambitious project or a profitable investment. Property characteristics: • Living area: 180 m² to be completely renovated, with enormous potential. • Double access: Entrance on rue Ernest Mabile and rue Fernand Antoine. • Large rooms to be rearranged according to your desires or projects with the possibility of doubling the living area. • Former commercial premises on the ground floor, ideal for a commercial activity or conversion into a home. • Superb 106 m² barn for DIY enthusiasts, craftsmen or car collectors. • Large outbuildings and a spacious 106 m² attic to exploit. Ideal for: • Investors: possibility of creating several apartments with independent entrances. • DIY enthusiasts: generous spaces to store equipment or vehicles. • A large family looking for a tailor-made project and additional spaces. Montmédy, with its rich history and green landscapes, attracts many buyers for its quality of life and accessibility. For more information or a visit, contact me now on 06 08 03 51 87. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 03 51 87 – More information on https://annunziato-fazzari.optimhome.com (ref 574471)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen, in der Nähe von Belgien und Luxemburg, ein großes zu renovierendes Gebäude mit Nebengebäude und einer 106 m² großen Scheune! In der charmanten Stadt Montmédy gelegen, nur wenige Schritte vom Herzen des Stadtzentrums und seinen Geschäften (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Schulen, Verwaltungsdienste) entfernt, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial. Montmédy, eine wegen ihrer Nähe zur luxemburgischen Grenze beliebte Stadt, ist ideal für Grenzgänger, die ein ehrgeiziges Projekt oder eine rentable Investition suchen. Eigenschaften der Immobilie: • Wohnfläche: 180 m² komplett zu renovieren, mit enormem Potenzial. • Doppelter Zugang: Eingang in der Rue Ernest Mabile und in der Rue Fernand Antoine. • Große Räume, die Sie nach Ihren Wünschen oder Projekten umgestalten können, mit der Möglichkeit, die Wohnfläche zu verdoppeln. • Ehemaliges Geschäftslokal im Erdgeschoss, ideal für eine gewerbliche Tätigkeit oder den Umbau in ein Eigenheim. • Hervorragende Scheune von 106 m² für Heimwerker, Handwerker oder Autosammler. • Große Nebengebäude und ein geräumiger Dachboden von 106 m² stehen zur Nutzung zur Verfügung. Ideal für: • Investoren: Möglichkeit der Schaffung mehrerer Wohnungen mit unabhängigen Eingängen. • Heimwerker: großzügige Räume zur Unterbringung von Geräten oder Fahrzeugen. • Eine große Familie auf der Suche nach einem maßgeschneiderten Projekt und zusätzlichen Räumen. Montmédy mit seiner reichen Geschichte und seinen grünen Landschaften zieht aufgrund seiner Lebensqualität und Erreichbarkeit viele Käufer an. Für weitere Informationen oder einen Besuch kontaktieren Sie mich jetzt unter 06 08 03 51 87. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 03 51 87 – mehr Informationen auf der https://annunziato-fazzari.optimhome.com (Ref. 574471)

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 475 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 18 m2 // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc