maison de ville à la vente - 53140 PRE EN PAIL SAINT SAMSON

Descriptif du bien

Située dans la commune de Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140), cette maison de ville en pierre à rénover entièrement offre un cadre authentique au cœur d'un environnement paisible. Proche des commerces locaux et des espaces verts, elle bénéficie d'une vue pittoresque sur les jardins environnants. D'une surface habitable de 120 m², cette maison mitoyenne présente actuellement une configuration de 9 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Avec 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une remise, une salle d'eau/WC, et un garage. À l'étage, on trouve 4 chambres, un séjour, une autre cuisine, une salle de bains/WC, et une terrasse offrant une vue dégagée. Les étages supérieurs comprennent une chambre, un grenier, et un espace supplémentaire à exploiter. Avec une toiture neuve et deux jardins avant et arrière, cette propriété pourrait convenir parfaitement à un investisseur cherchant à réaliser un projet de rénovation personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 € Honoraires : 9,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MURATI, Tél. : 0698130793, E-mail : sandrine.murati@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 851 208 561

ENGLISH

Located in the commune of Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140), this stone townhouse to be completely renovated offers an authentic setting in the heart of a peaceful environment. Close to local shops and green spaces, it benefits from a picturesque view of the surrounding gardens. With a living area of ​​120 m², this semi-detached house currently has a configuration of 9 rooms spread over several levels. With 5 bedrooms, 2 toilets, and 2 bathrooms, it offers interesting development potential. The ground floor includes a kitchen, a living room, a storage room, a shower room/WC, and a garage. Upstairs, there are 4 bedrooms, a living room, another kitchen, a bathroom/WC, and a terrace offering an unobstructed view. The upper floors include a bedroom, an attic, and an additional space to exploit. With a new roof and two front and rear gardens, this property could be perfect for an investor looking to carry out a personalized renovation project. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 € Honoraires : 9,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MURATI, Tél. : 06 98 13 07 93, E-mail : sandrine.murati@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 851 208 561

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 446 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1937

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 2 wc