289 000 € FAI
Annonce datée du
10/10/2024
Descriptif du bien
À Vendre : Belle Maison Familiale de 1930 avec Grand Jardin et Véranda
Découvrez cette charmante maison de 1930, alliant le charme de l'ancien avec des espaces modernes, idéalement située proche du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 170 m² répartis sur 4 niveaux, offrant de grands volumes pour toute la famille.
Nombre de pièces : 5 pièces principales, dont 3 chambres.
Nombre de niveaux : 4 niveaux fonctionnels, comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée, un 1er étage et un 2ème étage ou es le grenier.
Extérieur : Un terrain de 1 618 m², un jardin arboré, une grande terrasse de 30 m² et une véranda en aluminium pour profiter du cadre extérieur en toutes saisons. Une jolie dépendance aménagée pouvant acueillir un buisness plan et la famille.
Intérieur :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un salon lumineux, une salle à manger en continuité avec une cuisine aménagée, et un WC indépendant.
Rez-de-jardin : Une véranda en aluminium, idéale pour un espace détente ou un jardin d'hiver.
1er étage : Un palier avec un espace bureau, 3 chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec WC. La chambre 3 offre un accès direct au grenier du 2ème étage, à aménager selon vos besoins.
2ème étage : Un grenier avec un potentiel d'aménagement, accessible par la chambre 3.
Sous-sol : Un sous-sol complet comprenant une salle de jeux équipée de matériel de sport, une buanderie avec de nombreux rangements, une cave avec chaudière à gaz de ville, et un dégagement supplémentaire avec plus de rangements.
Équipements et prestations :
Chauffage : Gaz avec chaudière.
Raccordements : Eau, électricité, gaz, et tout à l'égout.
Sécurité et confort : Volets roulants électriques avec commande par téléphone, double vitrage, et fibre optique.
Extérieur : Grand jardin arboré, piscine hors-sol, et un pool house pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Localisation :
Proximité des commodités : Située à quelques minutes du centre-ville, des commerces, écoles, et transports en commun (bus, gare). Accès rapide à l'autoroute pour des déplacements facilités.
Environnement : Cadre calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités urbaines.
Informations supplémentaires :
Année de construction : 1930, maison de style.
Taxes : Taxe foncière de 1 400 €.
Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour une famille souhaitant s'installer dans une belle demeure de caractère, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 694 073 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie CHENAVAS NOËL Entrepreneur Individuel 06 68 27 37 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870891)
ENGLISH
For Sale: Beautiful 1930 Family Home with Large Garden and Veranda Discover this charming 1930 house, combining old-world charm with modern spaces, ideally located near the city center, in a quiet and green environment. Main features: Living area: 170 m² spread over 4 levels, offering large volumes for the whole family. Number of rooms: 5 main rooms, including 3 bedrooms. Number of levels: 4 functional levels, including a basement, a ground floor, a 1st floor and a 2nd floor or attic. Exterior: A plot of 1,618 m², a wooded garden, a large 30 m² terrace and an aluminum veranda to enjoy the outdoor setting in all seasons. A pretty converted outbuilding that can accommodate a business plan and the family. Interior: Ground floor: A welcoming entrance, a bright living room, a dining room with a fitted kitchen, and a separate toilet. Garden level: An aluminum veranda, ideal for a relaxation area or a winter garden. 1st floor: A landing with an office space, 3 bedrooms, one with a dressing room, and a bathroom with toilet. Bedroom 3 offers direct access to the attic on the 2nd floor, which can be converted according to your needs. 2nd floor: An attic with potential for conversion, accessible via bedroom 3. Basement: A full basement including a games room equipped with sports equipment, a laundry room with plenty of storage, a cellar with a city gas boiler, and an additional hallway with more storage. Equipment and services: Heating: Gas with boiler. Connections: Water, electricity, gas, and mains drainage. Security and comfort: Electric roller shutters with telephone control, double glazing, and fiber optics. Exterior: Large garden with trees, above-ground swimming pool, and a pool house for relaxing moments with family or friends. Location: Close to amenities: Located a few minutes from the city center, shops, schools, and public transport (bus, train station). Quick access to the highway for easy travel. Environment: Quiet and green setting, ideal for a peaceful life while remaining close to all urban amenities. Additional information: Year of construction: 1930, stylish house. Taxes: Property tax of €1,400. This house offers exceptional potential for a family wishing to settle in a beautiful character home, with many possibilities for development and customization. Don't miss this unique opportunity! Contact us today to arrange a visit! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1618 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1930
Prestations du bien
5 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz
