maison de ville à la vente - 51100 REIMS

Descriptif du bien

A VENDRE - Charmante maison de 201 m² habitables ( 216 m² surface plancher) avec garage (proximité Tram Saint-Thomas, centre aqualudique). Située dans une petite rue calme à sens unique, à quelques minutes à pieds de la gare, découvrez cette maison avec jardin et terrasse sans vis à vis composée comme suit : En rez-de-chaussée: -Studio indépendant de 28 m² comprenant kitchenette, espace salon , chambre, salle d'eau et WC. -Une chambre indépendante de 19m² avec dressing, salle d'eau et WC. Le studio et la chambre peuvent être proposés à la location ( revenu locatif). Le studio peut être également aménagé pour accueillir une profession libérale. -Jardin "Japonais" entièrement aménagé et arboré de 50 m² avec terrasse couverte. Aux étages vous y découvrirez: -Une cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec plancher en chêne massif, -Un cellier, -Un salon de 28m² avec plancher en chêne donnant sur une grande terrasse de plus de 44 m² sans vis à vis, -Deux salles de bains avec douche et baignoire, -2 WC -4 chambres -Un grand palier aménagé en espace bureau Cette maison comprend également un garage pour une voiture avec une partie rangement et point d'eau. Porte de garage électrique. -2 caves dont une voutée. -Chaudière à condensation récente, au gaz de ville et adoucisseur d'eau, -Fenêtres double vitrage et volets bois, -Fibre installée, -DPE en D A quelques pas de toutes commodités, arrêt tram Saint-Thomas à 200m, complexe aqualudique, gare SNCF, écoles et commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 425 605 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 21 10 68 40 https://www.optimhome.com/conseillers/david.camus (réf. 568458 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 50 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 29 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 4 wc // chauffage : gaz