maison de ville à la vente - 47800 LA SAUVETAT DU DROPT

Descriptif du bien

Venez découvrir cette ravissante maison de ville, pleine de charme, nichée dans un cadre paisible non loin de la rivière du Dropt. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure a su préserver son caractère authentique, mettant en valeur la pierre et les poutres apparentes qui racontent l’histoire d’autrefois. Idéalement située à seulement 5 km de la superbe bastide d’Eymet et à 6 km de Miramont de Guyenne, cette maison s’étend sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous pénétrez dans la chaleureuse pièce de vie baignant de lumière, où se côtoient l’espace cuisine avec sa belle cheminée décorative et le salon agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et accueillante. La pièce s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L’escalier vous mène à l’étage, où se trouvent deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que des toilettes. Au dernier niveau, la troisième chambre dispose de sa propre salle d’eau et de toilettes privées, et offre un accès aux combles. Cette maison, alliant caractère et sérénité, ne manquera pas de vous séduire. Côté confort, elle est dotée du tout-à-l’égout, d’un poêle à bois, de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique, et offre la possibilité d’accéder à un jardin partagé, idéal pour les amateurs de potager. Contactez-nous sans attendre pour visiter cette maison où charme et quiétude s’harmonisent. 220,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.46%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2247€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Come and discover this charming townhouse, full of character, nestled in a peaceful setting near the Dropt River. Lovingly and meticulously renovated, this home has retained its authentic charm, showcasing exposed stone and wooden beams that echo its rich history. Ideally located just 5 km from the stunning bastide of Eymet and 6 km from Miramont de Guyenne, the house spans three levels. Upon entering, you’ll find a warm and inviting living area bathed in natural light, featuring a kitchen space with a beautiful decorative fireplace and a cozy lounge adorned with a wood-burning stove, creating a welcoming and convivial atmosphere. The room opens directly onto a south-facing terrace, perfect for enjoying sunny days. The staircase leads to the first floor, where you’ll find two spacious bedrooms, a bathroom equipped with both a shower and a bathtub, and a separate toilet. On the top floor, the third bedroom features its own en-suite shower room and private toilet, with access to the attic. This home, blending character and tranquility, is sure to win you over. For your comfort, it is equipped with mains drainage, a wood-burning stove, double-glazed windows, fiber optic internet, and access to a shared garden—ideal for gardening enthusiasts. Don’t hesitate to contact us to visit this home where charm and serenity come together harmoniously. 220,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5.46%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2247€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité