maison de ville à la vente - 47700 CASTELJALOUX

Descriptif du bien

A VENDRE !!! Maison louée avec loyer de 550€ par mois soit un taux de rentabilité de 6.23%. Maison de ville individuelle en plein centre de Casteljaloux à deux pas des écoles et des commerces. Casteljaloux c'est également une cité thermale suscitant l'engouement à moins de 5 minutes à pied, le lac de Clarens, le casino et le Center Parc à quelques kilomètres. La maison a une surface habitable de 68m² loi carrez, 75m² de surface au sol. En entrant, vous découvrirez une cuisine équipée séparée du séjour par un bar. Celui-ci de 16m² est composé d'un insert qui promet de belles soirées au coin du feu ainsi qu'un petit débarras donnant accès sur une cave de 20m² environ. Au 1er étage vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Au second et dernier étage, sous les combles, une grande chambre ainsi qu'une petite chambre de 9m² pouvant servir de bureau ou dressing complète cette maison. Des travaux ont été effectués avant la vente pour permettre de n'avoir qu'à poser ses meubles : les menuiseries PVC sont neuves, les radiateurs sont électriques avec coeur en céramique, l'isolation a été faite sur le plafond de la cave d'une épaisseur de 20cm, le chauffe-eau électrique est récent également. Alors n'hésitez plus, appelez moi pour la visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867240)

ENGLISH

FOR SALE !!! House rented with rent of €550 per month, i.e. a profitability rate of 6.23%. Detached townhouse in the center of Casteljaloux, a stone's throw from schools and shops. Casteljaloux is also a popular spa town less than 5 minutes away on foot, Lake Clarens, the casino and the Center Parc a few kilometers away. The house has a living area of 68m² Carrez law, 75m² of floor space. Upon entering, you will discover an equipped kitchen separated from the living room by a bar. This one of 16m² is made up of an insert which promises beautiful evenings by the fire as well as a small storage room giving access to a cellar of approximately 20m². On the 1st floor you will find two bedrooms as well as a bathroom and a separate toilet. On the second and last floor, under the attic, a large bedroom as well as a small 9m² bedroom that can be used as an office or dressing room completes this house. Work was carried out before the sale to allow you to only have to install your furniture: the PVC joinery is new, the radiators are electric with a ceramic core, the insulation was made on the ceiling of the cellar. a thickness of 20cm, the electric water heater is also recent. So don't hesitate any longer, call me to visit it without delay. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 11.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 couvert // surface du terrain : 33 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 16 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité