maison de ville à la vente - 47450 COLAYRAC SAINT CIRQ

Descriptif du bien

Christophe LAMAZERE, vous propose en exclusivité pour le Réseau Optimhome, cette spacieuse maison de ville familiale située à Colayrac-Saint-Cirq, à 5 minutes d'Agen. Elle est proche du futur complexe agropole, du campus Sud Management et de la future gare TGV. Idéale pour une famille, des primo-accédants, des investisseurs ou même une colocation d'étudiants, cette maison offre environ 150 m² de surface habitable (120 m² Carrez + 30 m² de combles aménageables). Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un vaste salon-séjour lumineux Une cuisine à aménager selon vos envies Un WC indépendant Une chambre Au premier étage, la maison dispose de : Trois chambres spacieuses Une salle de bain et des WC séparés. La maison bénéficie également de : Un grand garage pour stationner vos véhicules Un atelier pour vos loisirs ou bricolage Une terrasse plein ciel de 30 m² pour profiter du soleil et des moments de détente en extérieur Des combles aménageables pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de jeu Située Avenue de la Libération, la maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. L'ouverture du nouveau pont de Camélat facilite l'accès à l'autoroute et à la future gare TGV. A deux pas de la Garonne, la maison profite d'un environnement calme, idéal pour les promenades en famille ou les activités sportives. Points forts : Maison familiale spacieuse et lumineuse Terrasse plein ciel de 30 m² Garage et atelier Combles aménageables Proximité des commodités et d'Agen Environnement calme à deux pas de la Garonne Parfait pour une famille ou des primo-accédants Possibilité de créer une colocation Prix : 164 700 € Contacts : Christophe LAMAZERE - Agent Immobilier Exclusif OptimHome 06.75.68.54.32 Anaïs SIMONATO - Agent Immobilier OptimHome 06.80.48.75.83 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de AUCH) 06 22 82 69 70 https://www.optimhome.com/conseillers/lamazere (réf. 561243 )

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 120 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz