Maison de ville pleine de charme dans le centre de Marmande avec jardin

maison de ville à la vente -   47200  MARMANDE, surface 157 m2 vente maison de ville - UBI415680528
229 000 € FAI
Surface
157 m²
Surface terrain
65 m²
Pièces
6
DPE : C
158
Réf. annonce
221774
Annonce datée du
21/10/2024

Descriptif du bien

Venez succomber au charme de cette maison de ville sur trois niveaux, avec cave et jardin, située à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduits par le bureau de 17 m² et la pièce de vie de 41 m² baignée de lumière. La cuisine, ouverte sur le jardin, invite aux moments de partage en famille et entre amis. Un cellier aménagé de 7 m² offre un espace de rangement pratique. À l'étage, deux chambres spacieuses de 26 m² et 15 m² vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux autres chambres, l'une de 20 m² sous rampant et l'autre de 13 m² avec dressing de 4 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les deux niveaux avec le charme du parquet Une cave de 30 m² et un jardin de 85 m² complètent ce bien d'exception. Confort et tranquillité assurés grâce au double vitrage et à la chaudière gaz de ville. N'attendez plus pour venir visiter cette maison coup de cœur ! Cette annonce référence 221774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // surface du terrain : 65 m2 // proximité ecole
Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // cheminée // chauffage : gaz
Photo numero 40975913 du bien UBI415680528 Photo numero 40975914 du bien UBI415680528 Photo numero 40975915 du bien UBI415680528 Photo numero 40975916 du bien UBI415680528 Photo numero 40975917 du bien UBI415680528 Photo numero 40975918 du bien UBI415680528 Photo numero 40975919 du bien UBI415680528 Photo numero 40975920 du bien UBI415680528 Photo numero 40975921 du bien UBI415680528 Photo numero 40975922 du bien UBI415680528
 
 
 
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