maison de ville à la vente - 47000 AGEN

Descriptif du bien

Plongez dans le charme intemporel de cette MAISON DE VILLE atypique située place JASMIN, offrant une superficie de 283 m². Entièrement rénovée avec goût, cette propriété sur trois niveaux vous transporte dans un univers de raffinement et de confort. Dès votre arrivée, vous serez captivé par l'élégance de l'ENTRÉE/COULOIR aux murs de pierre, juxtaposée à un GARAGE CARRELÉ de 55m², idéal pour deux véhicules. Une COUR INTÉRIEURE de 17m² vous accueille ensuite, baignée de lumière, avant de découvrir la PIECE DE VIE CENTRALE de 67m². La CUISINE ÉQUIPÉE, illuminée par un large PUITS DE LUMIÈRE, devient le cœur de vos réunions familiales. Au premier étage, un SALON/ESPACE BUREAU de 63m² avec parquet ancien offre une atmosphère chaleureuse, tandis que trois CHAMBRES spacieuses et une SALLE D'EAU avec WC assurent votre confort quotidien. Une BIBLIOTHÈQUE et une buanderie complètent cet étage dédié à la détente et à la convivialité. Montez au deuxième étage et découvrez une CHAMBRE PARENTALE de 38m² avec sa propre SALLE D'EAU, ouvrant sur un TOIT/TERRASSE offrant une vue imprenable sur l'Hermitage. Une dernière CHAMBRE de 24m², accompagnée d'une SALLE DE BAIN, invite à la sérénité. Inspirez-vous du charme d'un riad marocain au cœur de la ville. Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est une invitation à vivre une expérience unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite inoubliable ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1428€ ~ 1932€ - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449

ENGLISH

Immerse yourself in the timeless charm of this atypical TOWNHOUSE in Place JASMIN, offering 283 m² of living space. Entirely renovated with taste, this three-level property transports you into a world of refinement and comfort. As soon as you arrive, you'll be captivated by the elegance of the stone-walled ENTRANCE/COULOIR, juxtaposed with a 55m² CARRELED GARAGE, ideal for two vehicles. A light-filled INNER COURTYARD of 17m² then welcomes you, before you discover the CENTRAL LIVING ROOM of 67m². The FITTED KITCHEN, illuminated by a large LIGHT WELL, becomes the heart of your family gatherings. On the second floor, a 63m² LIVING / OFFICE AREA with antique parquet flooring offers a warm atmosphere, while three spacious BEDROOMS and a BATHROOM with WC ensure your daily comfort. A LIBRARY and a laundry room complete this floor dedicated to relaxation and conviviality. Ascend to the second floor and discover a 38m² PARENT'S BEDROOM with its own BATHROOM, opening onto a ROOF/TERRACE offering a breathtaking view of the Hermitage. A final 24m² BEDROOM, with its own BATHROOM, is an invitation to serenity. Be inspired by the charm of a Moroccan riad in the heart of the city. This property is much more than a house, it's an invitation to a unique experience. Contact me today for an unforgettable visit! Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1428€ ~ 1932€ - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz