maison de ville à la vente - 45800 SAINT JEAN DE BRAYE

Descriptif du bien

Dans un secteur résidentiel calme et agréable. Proche des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne (d'un côté) bâtie sur sous-sol total de 4 pièces de 83m². Elle offre une entrée donnant sur un salon/séjour de 27m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un WC avec lave mains, un accès au sous-sol. La maison comporte également un sous-sol complet aménagé et chauffé. Au premier étage, découvrez un palier desservant trois chambres et une salle d'eau. Concernant les extérieurs, la maison possède une véranda de 12m² donnant sur le salon et la cuisine et pouvant s'ouvrir entièrement sur le jardin. Un garage de 18m² et un grenier viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain arboré et verdoyant de 296m². LES ATOUTS : chauffage gaz (chaudière neuve de 2022), secteur calme, proche écoles, commerces et commodités, possibilités d'aménagements, fenêtres PVC double vitrages à l'étage + volets solaires, places de parking + garage, sous-sol aménagé et équipé de la surface de la maison. Venez la visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. ..... Cette annonce référence 259841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODY ROLINAT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91409670600017. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // une cave // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1974 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // chauffage : gaz