maison de ville à la vente - 45800 SAINT JEAN DE BRAYE

Descriptif du bien

St Jean de Braye, dans un quartier résidentiel calme et proche du chemin de bord de Loire, cette maison neuve est de 2015. Elle comprend une surface globale d’habitation de 140m² donnant vue sur les jardins arrière d’autres maisons. Elle est composée d’une entrée donnant sur un grand salon de 31m² lié à une cuisine ouverte et équipée d’un îlot central communiquant avec la salle à manger. A l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d’eau, wc séparé et espaces de rangements. Les sols sont en parquet/carrelage et les fenêtres en PVC équipées de stores roulants électriques. Le chauffage au sol sur la surface du rdc est alimenté par une pompe à chaleur, et des radiateurs électriques complètent à l’étage, un ballon d’eau chaude thermodynamique tout neuf qui vient d’être installé. Le sous-sol, de la superficie de la maison soit environ 80m², donne de beaux espaces pour de multiples activités. A ce bel ensemble, s’ajoute les facilités du stationnement dans la cour. L’emplacement est de qualité avec à proximité, crèche, écoles primaire et secondaire, parc arboré, infrastructure sportive et culturelle, le bus dans la rue, tram à 500m, surface commerciale à 5 mm et l’accès à la tangentielle se fait également très rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 345 963 - Greffe de ORLEANS) Olivier DEFERT Entrepreneur Individuel 06 32 58 03 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861009)

ENGLISH

St Jean de Braye, in a quiet residential area close to the Loire riverside path, this new self-construction house is from 2015. It includes a total living area of 138m² overlooking the rear gardens of other houses . It is composed of an entrance opening onto a large living room of 31m² linked to an open kitchen and equipped with a central island communicating with the dining room. Upstairs, a landing leads to 3 bedrooms, a bathroom, separate toilet and storage spaces. The floors are parquet/tiled and the PVC windows are equipped with electric roller blinds. The underfloor heating on the ground floor is powered by a heat pump, and electric radiators complement the upstairs, a brand new thermodynamic hot water tank which has just been installed. The basement, with a surface area of the house of approximately 80m², provides beautiful spaces for multiple activities. Added to this beautiful ensemble is the parking facilities in the courtyard. The location is good with nearby nursery, primary and secondary schools, wooded park, sports and cultural infrastructure, bus in the street, tram 500m away, commercial area 5mm away and access to the tangential road is also available. very quickly. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In St. Jean de Braye, in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Uferwegs der Loire, befindet sich dieses neue, selbst gebaute Haus aus dem Jahr 2015. Es umfasst eine Gesamtwohnfläche von 138 m² mit Blick auf die hinteren Gärten anderer Häuser. Es besteht aus einem Eingang, der zu einem großen Wohnzimmer von 31 m² führt, das mit einer offenen Küche verbunden ist und mit einer zentralen Insel ausgestattet ist, die mit dem Esszimmer verbunden ist. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und Lagerräumen. Die Böden sind Parkett/Fliesen und die PVC-Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss wird von einer Wärmepumpe angetrieben und elektrische Heizkörper ergänzen im Obergeschoss einen brandneuen thermodynamischen Warmwasserspeicher, der gerade installiert wurde. Der Keller mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet schöne Räume für vielfältige Aktivitäten. Ergänzt wird dieses schöne Ensemble durch Parkmöglichkeiten im Innenhof. Die Lage ist gut mit Kindergarten, Grund- und weiterführenden Schulen in der Nähe, bewaldetem Park, Sport- und Kulturinfrastruktur, Bus auf der Straße, Straßenbahn 500 m entfernt, Gewerbegebiet 5 mm entfernt und Zugang zur Tangentialstraße ist ebenfalls vorhanden. sehr schnell. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933586510), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // balcon // 3 extérieur // surface du terrain : 569 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2015 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3mn

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : électricité