maison de ville à la vente - 45320 COURTENAY

Descriptif du bien

BLB Immobilier a le plaisir de vous proposer sur la commune de Courtenay, à 5min à pied du centre ville avec toutes ses commodités, 20min de la GARE de Ferrières Fontenay (Transilien Ligne R - Direction PARIS GARE DE LYON en 1h30 ) et à 25 min de Montargis et Sens, cette charmante maison de ville d'une surface habitable de 76m2 comprenant au rez de chaussée un vaste séjour de 30m2 avec cheminée insert donnant sur une cour privée exposée plein Sud sans vis à vis, une cuisine amménagée de 11m2 et une salle d'eau avec WC. Au premier étage vous découvrirez un second wc, 3 chambres avec placards et une pièce pallière pouvant servir de bureau. Un Garage de 27m2 et une dépendance de 20m2 copmplète ce bien ainsi qu'une deuxième cour à l'avant de la maison. Les plus : Electricité entièrement refaite et aux normes. Rafraichissement de toute l'habitation. Garage refait à neuf : rideau électrique, isolation. Isolation et toiture datant de moins de 5ans, tout à l'égout, double vitrage. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec ses belles poutres apparentes, cette maison de pays est prête à recevoir sa nouvelle famille et offre encore un beau potentiel. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous 7J/7 au 07.49.20.31.28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef, RSAC Nanterre No849738307. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

BLB Immobilier is pleased to offer you in the town of Courtenay, 5 minutes walk from the city center with all its amenities, 20 minutes from Ferrières Fontenay STATION (Transilien Line R - Direction PARIS GARE DE LYON in 1h30) and 25 minutes de Montargis et Sens, this charming town house with a living area of 76m2 including on the ground floor a large living room of 30m2 with insert fireplace opening onto a private courtyard facing south not overlooked, a fitted kitchen of 11m2 and a bathroom with WC. On the first floor you will discover a second toilet, 3 bedrooms with cupboards and a landing room that can be used as an office. A Garage of 27m2 and an outbuilding of 20m2 complete this property as well as a second courtyard at the front of the house. Most : Electricity completely redone and up to standards. Refreshment of the entire home. Refurbished garage: electric curtain, insulation. Insulation and roof less than 5 years old, mains drainage, double glazing. You will appreciate the charm of the old with its beautiful exposed beams, this country house is ready to receive its new family and still offers great potential. Do not hesitate to contact your real estate agent Mouncef NASSIB to make a visit or for any information, available for you 7 days a week at 07.49.20.31.28. This real estate announcement was written under the editorial responsibility of Mr NASSIB Mouncef, RSAC Nanterre No849738307. Information on the state of risks and pollution (ERP) to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 195 m2 // année de construction : 1975

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée