maison de ville à la vente - 45110 SAINT MARTIN D ABBAT

Descriptif du bien

A 5min d'accés à la tangentielle, 2min du futur lycée de Chateauneuf sur loire ,nichée dans une petite rue au coeur du centre ville de St Martin d'abbat , venez découvrir cette charmante maison de ville partiellement rénovée . Elle se compose d'une entrée par véranda, donnant accès sur un salon et séjour avec cuisine ouverte , une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé . S'en suit une chambre avec dressing , A l'étage , un escalier donne accès à un bel espace lumineux avec poutres apparentes et point d'eau , pouvant faire office de chambre parentale ou bureau. A l'extérieur , un cellier ainsi qu' un jardin avec poulailler pour profiter des beaux jours et un carport vous offrant la possibilité de stationner . Chaudière à gaz Viessmann ( entretien fait moins de 6 moins ) Double vitrage Tryba Isolation des combles Quelques rafraichissements sont à prévoir . Cette annonce référence 238451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SETTI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91745891100018. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

proximité lycee

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres