maison de ville à la vente - 44270 MACHECOUL SAINT MEME

Descriptif du bien

Située à Machecoul-Saint-Même (44270), cette maison de plain-pied de 50 m² (et pourquoi pas plus de m²) offre un cadre de vie idéal en hyper centre. Proche d'un lycée privé, d'un cinéma elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès aisé à tous les services essentiels à pied. Cette charmante maison se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre, et d'une salle de bain avec WC. Un jardinet vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable. De plus, la surface habitable pourrait être doublée en ajoutant un étage, une possibilité autorisée par le PLU. Idéal pour les personnes recherchant un investissement potentiel dans une localisation centrale et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jonathan PROFFIT, Tél. : 0671405617, E-mail : jonathan.proffit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 847 932 274

ENGLISH

Located in Machecoul-Saint-Même (44270), this single-storey house of 50 m² (and why not more m²) offers an ideal living environment in the hyper center. Close to a private high school, a cinema, it benefits from a privileged location allowing easy access to all essential services on foot. This charming house consists of a living room with kitchen area, a bedroom, and a bathroom with WC. A small garden completes this property, offering a pleasant outdoor space. In addition, the living area could be doubled by adding a floor, a possibility authorized by the PLU. Ideal for people looking for a potential investment in a central and dynamic location. Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jonathan PROFFIT, Tél. : 06 71 40 56 17, E-mail : jonathan.proffit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 847 932 274

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 87 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc