maison de ville à la vente - 35430 SAINT JOUAN DES GUERETS

Descriptif du bien

Franck Bourel megAgence vous présente très proche du bourg de Saint-Jouan-des-Guérets (35430), cette maison d'habitation avec ses deux garages située dans un environnement très calme et paisible, à proximité de commodités et offrant un cadre de vie agréable. Le bien comprend un terrain de 432 m² aménagé avec soin, comprenant un jardin clos et arboré, ainsi qu'un cabanon sur dalle béton et un store banne électrique. Deux places de parking sont disponibles pour le confort des occupants. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 104 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie traversante très lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un wc et placard d'entrée. À l'étage, un couloir desservant quatre chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau avec wc offrent confort et intimité à ses occupants. Les fenêtres en double vitrage PVC et les équipements de qualité garantissent une atmosphère chaleureuse et sécurisé, volets électrique. Garage carrelé avec buanderie et cuisine d'été avec sa cheminée, porte automatique. Le deuxième garage avec grenier pouvant accueillir une 5 -ème chambre. Tout à l'égout et gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires : 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : franck.bourel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 432 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1982

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc