maison de ville à la vente - 34600 FAUGERES

Descriptif du bien

Cette maison de village, située dans le quartier historique remontant à l'époque romaine, combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec une façade en pierre apparente, elle offre environ 220 m² de surface habitable comprenant un salon, une salle à manger, quatre chambres, trois salles de douche (dont une avec baignoire), trois terrasses, deux caves voûtées et un jardin de 116 m². Caractéristiques principales Rez-de-chaussée : Deux caves voûtées, avec une pancarte historique mentionnant un ancien cachot utilisé pour exposer les criminels à la honte. Accès et entrée : Un escalier extérieur en pierre mène à un balcon et à l’intérieur un hall vitré. Salon : Une pièce centrale avec une hauteur sous plafond impressionnante jusqu'au deuxième étage et une grande cheminée qui orne la pièce. Chambres : Une chambre lumineuse au premier niveau. À l'étage supérieur, trois grandes chambres : l'une avec salle de bain/douche attenante et terrasse donnant sur le jardin, la deuxième avec murs en pierre apparente qui donne sur la même terrasse que la première et un grand velux, et la troisième avec une terrasse privée et ensoleillée. Salles de douche : Trois salles de douche, dont une avec douche et baignoire, réparties sur les deux niveaux. Salle à manger et cuisine : Grande salle à manger pouvant accueillir de nombreux convives, et une cuisine confortable avec espace pour une table à manger et accès au jardin isolé et verdoyant. Espaces supplémentaires : Une grande buanderie/local de rangement avec accès direct au jardin, et une petite salle familiale ou salle de lecture à l'étage supérieur. Extérieurs : Trois terrasses offrant de belles vues, et un jardin charmant avec une porte verrouillable menant à une rue secondaire, pratique pour enlever les déchets verts. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3040€ ~ 4210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

This village house, located in the historic part of the village dating back to Roman times, combines the charm of the old with modern comfort. With an exposed stone façade, it offers approximately 220 m² of living space, including a living room, dining room, four bedrooms, three shower rooms (one with a bathtub), three terraces, two vaulted cellars, and a garden of 116 m². Key Features Ground Floor: Two vaulted cellars with a historical plaque mentioning an old dungeon used to expose criminals to shame. Access and Entrance: An external stone staircase leads to a balcony and on the inside a hall with decorative windows. Living Room: A central room with impressive ceiling height extending to the second floor and a large fireplace adorning the room. Bedrooms: One bright bedroom on the first level. On the upper floor, three large bedrooms: one with an en-suite bathroom/shower and terrace overlooking the garden, the second with exposed stone walls and a skylight, and the third with a private, sunny terrace. Shower Rooms: Three shower rooms, one with shower and bathtub, distributed across both levels. Dining Room and Kitchen: Large dining room capable of hosting many guests, and a comfortable kitchen with space for a dining table and access to the secluded, verdant garden. Additional Spaces: A large laundry/storage room with direct garden access, and a small family room or reading room on the upper floor. Outdoor Areas: Three terraces offering beautiful views, and a charming garden with a lockable gate leading to a secondary street, practical for garden waste removal. This tastefully restored house has retained all its character and must be visited to be fully appreciated. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3040€ ~ 4210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel