maison de ville à la vente - 34170 CASTELNAU LE LEZ

Descriptif du bien

A Castelnau le Lez, à quelques minutes à pieds de l’arrêt de TRAM « Aube Rouge » et des commerces, découvrez cette maison unique en son genre d’environ 150 m2, sur une parcelle de près de 600 m2 comprenant de nombreuses places de stationnement. L'architecture unique de sa façade et son immense terrasse dominante lui donnent un cachet hors du commun. Cette maison familiale dispose de deux entrées indépendantes, vous pourrez donc choisir entre exploiter un T2 de 33 m2 et un T4 de 116 m2 ou alors l'ensemble des 150 m2 sur deux niveaux. Dans le prolongement des chambres, la terrasse offre une vue à 180 ° sur les environs. Une véranda très lumineuse et un jardin arboré complètent ce bien. De plus, au niveau inférieur, un local de 86 m2 permet de nombreuses possibilités d'exploitation. Initialement grand local commercial, il propose plusieurs pièces et dispose de cuisine et salle d'eau, pouvant ainsi être loué en tant qu'habitation supplémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 948 783 - Greffe de RODEZ) Frédéric ANGELES Entrepreneur Individuel 06 82 35 97 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860768)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 6 couvert // surface du terrain : 595 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1984

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz