maison de ville à la vente - 34120 PEZENAS

Descriptif du bien

Dans la charmante ville de Pézenas, située à 30 min de Béziers et à 20 min de l'Etang de Thau, je vous propose cette maison de ville semi-mitoyenne, de type 5, en R+1, avec ses 2 garages, sur une parcelle de terrain arborée de 350 m² environ et idéalement située dans un quartier calme et résidentiel proche du centre-ville. Au rez-de-chaussée, se trouvent le hall d'entrée, une pièce à vivre de 18 m², la cuisine (à aménager) donnant directement sur le jardin exposé plein Sud et un placard de rangement sous escalier. A l'étage, vous trouverez 2 chambres très lumineuses (dont 1 avec placard aménagé), 1 bureau, 1 salle de bains, 1 WC et une grande pièce d'environ 23 m² pouvant servir de chambre ou de pièce à vivre supplémentaire. Quelques travaux de rénovation feront de cette maison, un vrai bijou niché au coeur de "la ville de Molière" ! Appelez-moi vite au 06 83 43 02 69 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle BELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 157 602 Greffe de BEZIERS) 06 83 43 02 69 https://gaelle-belin.optimhome.com (réf. 573299 )

ENGLISH

In the pleasant town of Pézenas, 30 minutes from Béziers and 20 minutes from the Pond of Thau, let me present you this semi-detached town house, with its 2 garages, built on a 350 sqm tree planted land, ideally located in a quiet, residential area close to the downtown. The ground floor includes an entrance hall, an 18 sqm living room, a kitchen (to be converted) opening directly onto the south-facing garden and a storage cupboard under the stairs. Upstairs, you will find 2 very bright bedrooms (1 with fitted wardrobe), 1 study, 1 bathroom, 1 WC and a large room of around 23 sqm that could be used as a bedroom or additional living area. Some renovation work will turn this house into a real gem nestled in the heart of ‘The city of Molière’! Call me quickly on 06 83 43 02 69 to arrange a viewing. Translated with DeepL.com (free version) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle BELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 157 602 Greffe de BEZIERS) 06 83 43 02 69 https://gaelle-belin.optimhome.com (réf. 573299 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // 2 places de garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 350 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1960 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 18 m2 // 3 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz