maison de ville à la vente - 33430 BAZAS

Descriptif du bien

33430 BAZAS-EXP realty France, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au Monde, vous propose en exclusivité une Opportunité d'investissement unique dans un village à taille humaine. Vous recherchez un projet immobilier rentable en Gironde ? Ne manquez pas cette exclusivité : un immeuble de plus 300m² à terminer de rénover, situé au cœur de ville de Bazas. Un emplacement de 1ᵉʳ choix : Profitez de la dynamique du cette ville en plein essor, à proximité de Bordeaux et de Langon. Un immeuble polyvalent : Adaptez les six lots selon vos envies : logements étudiants, bureaux, résidences de tourisme, etc. Un potentiel de plus-value important : Terminez les travaux et valorisez votre investissement ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien d'exception. Composition des logements à terminer : Studio (29 m²) : 50%. T2 (46 m²) 70% T2 (52 m²) 70 % T2 (36 m²) 70 % T3 (49 m²) 50 % T3 (42 m²) 50 % Équipements et aménagements : (Cuisine équipée, dressing) L'indépendance des appartements. Règlement de copropriété établi par un géomètre. Compteurs d’eau et lignes internet installés pour chaque logement. Électricité : Compteur EDF déjà posé, un compteur supplémentaire à installer. Travaux réalisés : Charpente refaite, menuiseries partiellement posées, planchers refaits. Assainissement : Canalisations d’évacuation raccordées au tout-à-l’égout. Façade : Quelques travaux nécessaires pour être en règle avec les bâtiments de France. Vendu avec des matériaux déjà sur place disponible et prêt à être posé. De plus, il bénéficie d’une terrasse et d'un patio privatif, ce qui ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

33430 BAZAS-EXP realty France, the largest interconnected real estate network in the world, offers you in a village on a human scale. Located in the heart of the charming village of Bazas, this building offers excellent potential for owners wishing to diversify their real estate portfolio. With its six homes to finish renovating... It represents a unique opportunity in a friendly and warm environment. Ideal location: Close to car parks, schools, vocational school, market and shops. Easy access: Just five minutes from the Gascogne highway (A65) linking Pau to Bazas/Bordeaux/Bazas. Rental potential: The rental market is very dynamic in the city center, whether for the rental of HOUSING or PROFESSIONAL OFFICES, empty or furnished, long term or short term for students. Total area: 300 m² (265 m²Carrez Law). Composition of housing to be completed: Studio (29 m²): Partitions and ceiling already installed. T2 (46 m²) with private terrace of 21 m² (remaining work). T2 (52 m²) on the first floor, estimate of 4000 euros to complete the work. T2 (36 m²) on the first floor, estimate of 5700 euros to complete the work. T3 (49 m²) on the second floor under the attic, with exposed beams (almost finished walls and ceilings). T3 (42 m²) on the second floor under the attic, walls and ceilings finished and painted (except in the bathroom). Equipment and fittings: (Equipped kitchen, dressing room) Independence of apartments. Co-ownership regulations established by a surveyor. Water meters and internet lines installed for each accommodation. Electricity: EDF meter already installed, an additional meter to install. Work carried out: Frame redone, joinery partially installed, floors redone. Sanitation: Evacuation pipes connected to the sewer system. Facade: Some work necessary to comply with French buildings. Sold with materials already on site available and ready to be installed. In addition, it benefits from a private interior courtyard, which adds an additional dimension to this property. Don't miss this unique opportunity with its exceptional location! Agency fees payable by vendor - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

15 pièces // 7 chambres // nombre d'étages : 3