Maison de bourg 3 pièces - SAINTE TERRE (33)

maison de ville à la vente -   33350  SAINTE TERRE, surface 89 m2 vente maison de ville - UBI435620480
120 000 € FAI
Surface
89 m²
Pièces
3
Cuisine
équipée
DPE : F
376
Réf. annonce
830039760884
Annonce datée du
01/10/2024

Descriptif du bien

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE Vous rêvez d'une maison pleine de charme et d'authenticité, située dans un cadre paisible et à proximité de l’un des plus beaux villages viticoles de France ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison de bourg, nichée au cœur du lieu-dit Lavagnac, à seulement quelques minutes de Saint-Émilion. Cette maison de bourg de caractère saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, vous serez immédiatement captivé par sa disposition fonctionnelle. D'une superficie d'environ 88 m², cette maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux qui s’ouvre sur un agréable patio. Ce dernier constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, à l’abri des regards. Ce patio est l’endroit parfait pour savourer vos petits-déjeuners ou vos soirées d’été. La cuisine, entièrement équipée, jouxte le séjour et bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures sur le patio. Aménagée avec goût, elle dispose de tout l’équipement nécessaire pour concocter de délicieux repas et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant, pratique pour recevoir vos invités. À l’étage, la maison propose deux chambres confortables. Chacune d’elles bénéficie d’une belle luminosité et d’un aménagement optimal, offrant un cadre reposant après une journée passée à découvrir les trésors de la région. La salle d’eau moderne, également située à l’étage, a été récemment rénovée. Vous y découvrirez une élégante douche à l’italienne, parfaite pour commencer ou terminer la journée en douceur. Un des atouts majeurs de cette maison est sa localisation privilégiée. Située dans un village tranquille, elle est cependant à proximité immédiate des commerces de première nécessité, vous permettant de bénéficier de tous les services sans avoir à utiliser la voiture. De plus, la maison est idéalement placée pour les amateurs de vin, étant à seulement quelques minutes de Saint-Émilion, un des joyaux de la région bordelaise. Côté technique : Menuiseries double-vitrage PVC et Alu Chaudière gaz de ville Rénovation énergétique à prévoir Cette maison est également une excellente opportunité pour un investissement locatif. Sa configuration et son emplacement en font un bien parfait pour la location courte-durée, un marché en pleine expansion dans cette région touristique. Que vous souhaitiez y vivre à l’année ou investir, ce bien a tout pour plaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 https://www.optimhome.com/conseillers/pimouguet (réf. 567871 )
Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 2
Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : gaz
Photo numero 43713695 du bien UBI435620480 Photo numero 43713696 du bien UBI435620480 Photo numero 43713697 du bien UBI435620480 Photo numero 43713698 du bien UBI435620480 Photo numero 43713699 du bien UBI435620480 Photo numero 43713700 du bien UBI435620480 Photo numero 43713701 du bien UBI435620480 Photo numero 43713702 du bien UBI435620480 Photo numero 43713703 du bien UBI435620480 Photo numero 43713704 du bien UBI435620480
 
 
 
 
 
 
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