maison de ville à la vente - 32700 LECTOURE

Descriptif du bien

Nouveauté Ledil Immobilier, charmante Maison de Ville au Cœur de Lectoure Venez découvrir cette maison de ville pleine de caractère, idéalement située au cœur de Lectoure, ville historique et prisée. Cette propriété se déploie sur trois niveaux et offre un cadre de vie agréable, avec un grand potentiel pour les amateurs de maisons authentiques. Rez-de-chaussée : Un salon-salle à manger spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine fonctionnelle et bien équipée, donnant sur une jolie cour sans vis-à-vis. La cour mène à une dépendance à rénover sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, studio, etc.). Premier étage : Un bel espace de vie avec cheminée, pouvant servir de second salon ou de bureau. Une salle d’eau moderne et pratique, avec WC séparé. Deuxième étage : Trois chambres , parfait pour une famille ou pour recevoir. Équipements et caractéristiques supplémentaires : Chauffage par pompe à chaleur air/eau, garantissant une efficacité énergétique optimale. Double vitrage dans toute la maison pour une meilleure isolation phonique et thermique. Toiture et isolation entièrement refaites en 2019, garantissant une maison en excellent état. Classement énergétique A, ce qui en fait une maison éco-responsable et économe en énergie. Cette maison, alliant charme de l’ancien et confort moderne, est un véritable havre de paix au cœur de Lectoure. Proche de toutes les commodités, elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Pour tous renseignements, Daniel Daudignan au 0608821274 ou Mail/ daniel.daudignan@ledil.immo Si vous souhaitez plu de photos, rendez vous sur notre site : https://ledil.immo/ Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DD_7633 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.32% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 188 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 107 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1800

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 23 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc