maison de ville à la vente - 32700 LECTOURE

Descriptif du bien

Exclusivité Optimhome - Christophe LAMAZERE Je vous propose cette maison de ville de 140m², située rue Saint-Esprit, au cœur du Lectoure historique. A deux pas des commerces, des thermes et du village des Antiquaires, elle vous séduira par : Son charme (pierres apparentes, tomettes, poutres apparentes, carreaux de ciment anciens...) et ses volumes généreux: une grande cuisine ouverte sur cour de 20m² à l'Est (à aménager), un vaste séjour de 43 m² avec une grande cheminée à l'Ouest, 3 chambres spacieuses à l'étage et 2 WC. Son emplacement privilégié: en plein centre-ville, avec un grand garage de 30m² et des combles aménageables de 50m². Idéale pour une famille ou une maison secondaire Cette maison est parfaite pour : Les familles recherchant un espace confortable et pratique en centre-ville avec un extérieur et un garage. Les amoureux de charme et d'histoire qui souhaitent profiter d'une maison secondaire dans une ville recherchée du Gers. Atouts supplémentaires: Proximité de la cathédrale Saint-Gervais, du musée d'art et d'histoire, des vestiges romains et des thermes. Possibilité d'acquérir l'immeuble mitoyen pour agrandir ou créer des studios locatifs. Accessibilité facile depuis Paris via Agen en TGV. N'attendez plus pour visiter ce bien rare ! Contactez Christophe LAMAZERE au 06 22 82 69 70 pour une visite. Informations complémentaires: Surface habitable : 140m² Nombre de chambres : 3 Garage : 30m² Combles aménageables : 50m² Chauffage : central au fioul (obsolète), Liens utiles: https://en.wikipedia.org/wiki/Lectoure https://gascogne-lomagne.fr/billetterie/ https://www.optimhome.com/ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de AUCH) 06 22 82 69 70 https://www.optimhome.com/conseillers/lamazere (réf. 559013 )

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 160 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 43 m2 // 3 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel