maison de ville à la vente - 32240 ESTANG

Descriptif du bien

Nouveauté exclusive proposée par Lisa Charrié chez Capifrance : ne vous fiez pas aux apparences, tout le charme de cette bâtisse est à l’intérieur, maison de ville exposée nord entièrement rénovée 5 pièces d’environ 120 m2 habitables, avec 2 garages attenants ainsi qu’un jardin de 105 m2. Le gros plus : vous êtes à seulement quelques pas des commerces et commodités (pharmacie, boucheries, boulangerie, pôle santé, tabac presse, un marché est présent le dimanche matin). Cette maison où vous trouverez tout l’essentiel en plain-pied : grande pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée avec un coin cellier pour du rangement supplémentaire, un sas où se trouvent les compteurs, wc séparés et une grande chambre de 14,45 m2 équipée d’un dressing ainsi que d’un coin d’eau (vasque et douche). À l’étage, un grand palier (libre à votre imagination d’y faire une chambre en plus, une salle de jeux, un bureau…) donnant sur une seconde chambre, une troisième chambre d’enfants actuellement de 13 m2 ; une salle d’eau avec cumulus, wc, lavabo et douche d’environ 8 m2. Double vitrage, tout-à-l’égout, la fibre optique va arriver certainement fin d’année 2024/début d’année 2025, électricité entièrement refaite, isolation extérieure des murs + plafond aux pièces à l’étage, VMC. 2 garage attenants de même surface (36 m2 les deux), pouvant accueillir une voiture chacun, et possibilité d’aménager pour faire du rangement en hauteur. Accolé, se trouve le jardin plat, clôturé d’une part et avec une butte de l’autre, appartenant à la maison. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, ce bien peut faire le bonheur de primo-accédants, de personnes souhaitant tous les commerces à proximité ou bien d’un investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876422)

ENGLISH

Exclusive new development offered by Lisa Charrié at Capifrance: don't be fooled by appearances, all the charm of this building is inside, a fully renovated north-facing townhouse with 5 rooms of approximately 120 m2 of living space, with 2 adjoining garages and a 105 m2 garden. The big plus: you are just a few steps from shops and amenities (pharmacy, butcher's, bakery, health center, tobacconist's, a market is available on Sunday mornings). This house where you will find all the essentials on one level: large living room open to the fitted kitchen with a pantry area for additional storage, an airlock where the meters are located, separate toilet and a large bedroom of 14.45 m2 equipped with a dressing room and a bathroom (sink and shower). Upstairs, a large landing (let your imagination run wild to make an extra bedroom, a games room, an office, etc.) leading to a second bedroom, a third children's bedroom currently 13 m2; a bathroom with water heater, toilet, sink and shower of around 8 m2. Double glazing, mains drainage, fiber optics will probably arrive at the end of 2024/beginning of 2025, completely redone electrics, exterior insulation of the walls + ceiling in the rooms upstairs, VMC. 2 adjoining garages of the same surface area (both 36 m2), each able to accommodate one car, and possibility of fitting out to store things up high. Adjoining is the flat garden, fenced on one side and with a mound on the other, belonging to the house. Do not hesitate to contact me for more information, this property could be of interest to first-time buyers, people wanting all the shops nearby or an investor. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 7.50% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : électricité