maison de ville à la vente - 32160 PLAISANCE

Descriptif du bien

Vous recherchez une nouvelle opportunité immobilière au cœur de Plaisance du Gers ? Cette maison lumineuse pourrait bien être celle qu'il vous faut ! Située à quelques pas des commerces, des écoles et des services, cette maison de 113 m² est idéale pour vous si vous cherchez un cadre de vie pratique et agréable. Avec ses 5 pièces, dont 3 grandes chambres, elle offre tout l’espace nécessaire pour accueillir votre famille ou pour concrétiser votre projet d’investissement locatif. Le sous-sol de 144 m², entièrement aménageable, est un véritable atout. Avec ses deux portes de garage, vous pourrez y abriter deux véhicules tout en bénéficiant d’un vaste espace supplémentaire à transformer selon vos envies : atelier, salle de jeux, rangement, à vous de décider ! Ce sous-sol est également idéal pour un artisan à la recherche d’un espace de travail fonctionnel et spacieux, permettant de stocker du matériel ou d’aménager un atelier sur mesure. Vous aimez profiter des beaux jours ? La terrasse de 28 m², sans vis-à-vis, vous promet des moments de détente en toute intimité. Côté confort, le chauffage au fuel, complété par un insert bois, vous garantit une chaleur agréable tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Si vous cherchez un bon investissement, sachez que cette maison était précédemment louée à 500 € par mois, offrant un excellent potentiel de rentabilité. C'est une occasion rare à ne pas laisser passer ! Contactez-nous pour la visiter et imaginez tout ce que vous pourriez en faire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Prix hors honoraires 88 000 € (7000 € TTC honoraires charge acquéreur(s) soit 7.95 %).

ENGLISH

Are you looking for a new real estate opportunity in the heart of Plaisance du Gers? This bright house could well be the one for you! Located a few steps from shops, schools and services, this 113 m² house is ideal for you if you are looking for a practical and pleasant living environment. With its 5 rooms, including 3 large bedrooms, it offers all the space necessary to accommodate your family or to realize your rental investment project. The 144 m² basement, fully convertible, is a real asset. With its two garage doors, you can shelter two vehicles while benefiting from a large additional space to transform according to your desires: workshop, games room, storage, it's up to you! This basement is also ideal for a craftsman looking for a functional and spacious workspace, allowing to store equipment or to set up a custom workshop. Do you like to enjoy the good weather? The 28 m² terrace, not overlooked, promises you moments of relaxation in complete privacy. In terms of comfort, the oil heating, supplemented by a wood insert, guarantees you pleasant warmth while controlling your energy costs. If you are looking for a good investment, know that this house was previously rented at €500 per month, offering excellent profitability potential. This is a rare opportunity not to be missed! Contact us to visit it and imagine all you could do with it! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr Price excluding fees €88,000 (€7,000 including tax, fees payable by the purchaser(s) or 7.95%).

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 160 m2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 17 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1