Maison de ville STANDING T5 quartier ARGOULETS TOULOUSE avec 2 Garages

maison de ville à la vente -   31500  TOULOUSE, surface 123 m2 vente maison de ville - UBI431503595
499 000 € FAI
Surface
123 m²
Pièces
5
DPE : C
165
Réf. annonce
239193
Annonce datée du
03/10/2024

Descriptif du bien

COUP DE COEUR ! Tous les avantages d'une MAISON avec ses terrasses et son jardin avec la facilité de vie et d'entretien d'un APPARTEMENT ; LE COMPROMIS PARFAIT ! Venez visiter cette villa T5 de standing de 123 m² dans une petite copropriété de 22 villas , au grand calme dans un environnement de verdure très agréable à proximité du parc des Argoulets. Au Rez-de-chaussée ; l'entrée avec placard ,buanderie et WC dessert la cuisine entièrement équipée avec de belles prestations et le grand séjour -salon climatisé de 45 m² qui amène ,par de grandes baies coulissantes , à la terrasse et au jardin de 50 m² bien exposé ,qui permet de profiter d’un bel ensoleillement . A l’étage, un grand dégagement de 8 m² ,aménageable en bureau ou en coin lecture, dessert 4 chambres avec placards , salle de bain avec toilettes . Une de ces 4 chambres est une suite parentale climatisée avec salle d’eau équipée de lavabo double vasque , donnant sur une terrasse de 20 m² exposée sud ,plongeant sur le jardin. La maison est équipée d'un chauffage électrique ,d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'une alarme et d'un interphone. En sous-sol , avec un accès direct par l'intérieur , deux garages boxés motorisés de 30m2 chacun. Accès rapide à la rocade , proximité des services et commerces de quartier , ainsi qu'a la zone 'Auchan Grammont ' Crèche et collège de Jolimont , lycée Stéphane HESSEL , transports en commun : Terminal BUS et METRO ARGOULETS tout proche . Libre de toute occupation le jour de la vente. N’hésitez pas à me contacter au 07.69.41.00.00 pour obtenir plus d’informations et planifier une visite ! Cette annonce référence 239193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY FERRARI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31500) sous le numéro 33785313900034. Prix du bien : 499 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 489 000,00 € Honoraires TTC : 2,04 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2022 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // année de construction : 2009 // proximité college
Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres
Photo numero 43259633 du bien UBI431503595 Photo numero 43259634 du bien UBI431503595 Photo numero 43259635 du bien UBI431503595 Photo numero 43259636 du bien UBI431503595 Photo numero 43259637 du bien UBI431503595 Photo numero 43259638 du bien UBI431503595 Photo numero 43259639 du bien UBI431503595 Photo numero 43259640 du bien UBI431503595 Photo numero 43259641 du bien UBI431503595 Photo numero 43259642 du bien UBI431503595
 
 
 
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