maison de ville à la vente - 31000 TOULOUSE

Descriptif du bien

[COUP DE CŒUR] "Bien de Prestige au Cœur de Toulouse" Plongez dans l'univers du luxe et du prestige avec cette maison moderne de 223 m², idéalement située dans le quartier très prisé des Chalets, à deux pas du Canal du Midi. Ce bien d'exception, offre un cadre de vie unique au cœur de Toulouse. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la vaste pièce de vie, dotée d'une hauteur sous plafond impressionnante de plus de cinq mètres. Cet espace convivial s'ouvre sur une salle à manger raffinée sous un puits de jour et une cuisine américaine entièrement équipée avec son cellier, parfaite pour les amateurs de gastronomie et les réceptions entre amis. Un WC séparé complète ce niveau. Le plus de cette maison, une piscine intérieure au brome vous attends pour des moments de relaxation en toute intimité. L'étage de cette demeure abrite une somptueuse suite parentale, conçue comme un véritable havre de paix. Elle comprend un joli dressing, une douche à l'italienne et un meuble double vasque. À cet étage se trouvent également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et son meuble double vasque ainsi qu'un WC indépendant et deux pièces polyvalentes. Ces beaux espaces peuvent, selon vos besoins et envies, devenir des chambres, bureaux ou salles de jeux. Pour votre confort, cette maison est équipée de prestations haut de gamme. Les grandes surfaces vitrées inondent les espaces de lumière naturelle, tandis que les menuiseries en double vitrage aluminium assurent une excellente isolation. Le chauffage au sol au gaz et la climatisation réversible gainable garantissent une température idéale en toute saison. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure, témoignant du soin apporté à chaque détail de ce bien d'exception. Un garage chauffé et isolé, complète le tout (prise pour véhicule électrique). Cette maison rare sur le marché toulousain vous séduira par son design moderne, ses prestations haut de gamme et sa localisation idéale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir cette splendide maison au cœur de Toulouse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860611)

ENGLISH

[FAVORITE] "Prestige Property in the Heart of Toulouse" Immerse yourself in the world of luxury and prestige with this modern 223 m² house, ideally located in the popular Chalets district, a stone's throw from the Canal du Midi. This exceptional property offers a unique living environment in the heart of Toulouse. As soon as you enter, you will be seduced by the generous volumes and brightness of the vast living room, with an impressive ceiling height of more than five meters. This friendly space opens onto a refined dining room under a skylight and a fully equipped American kitchen with its pantry, perfect for lovers of gastronomy and receptions with friends. A separate WC completes this level. The plus of this house, an indoor bromine swimming pool awaits you for moments of relaxation in complete privacy. The upper floor of this residence houses a sumptuous master suite, designed as a true haven of peace. It includes a pretty dressing room, a walk-in shower and a double sink unit. On this floor there is also a modern bathroom with walk-in shower and double sink unit as well as a separate toilet and two multi-purpose rooms. These beautiful spaces can, depending on your needs and desires, become bedrooms, offices or playrooms. For your comfort, this house is equipped with high-end services. The large glazed surfaces flood the spaces with natural light, while the double-glazed aluminum joinery provides excellent insulation. Gas underfloor heating and ducted reversible air conditioning guarantee an ideal temperature in all seasons. The materials used are of superior quality, demonstrating the care given to every detail of this exceptional property. A heated and insulated garage completes the package (electric vehicle socket). This rare house on the Toulouse market will seduce you with its modern design, its high-end services and its ideal location. Don't miss this unique opportunity to acquire this splendid house in the heart of Toulouse. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.08% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

[FAVORIT] „Prestigeimmobilie im Herzen von Toulouse“ Tauchen Sie ein in die Welt des Luxus und Prestiges mit diesem modernen 223 m² großen Haus, ideal gelegen im beliebten Chalets-Viertel, nur einen Steinwurf vom Canal du Midi entfernt. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet ein einzigartiges Wohnumfeld im Herzen von Toulouse. Sobald Sie eintreten, werden Sie von den großzügigen Volumen und der Helligkeit des riesigen Wohnzimmers mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von mehr als fünf Metern verführt. Dieser freundliche Raum öffnet sich zu einem eleganten Esszimmer unter einem Oberlicht und einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche mit Speisekammer, ideal für Liebhaber der Gastronomie und Empfänge mit Freunden. Ein separates WC rundet diese Ebene ab. Das Plus dieses Hauses: Ein Brom-Innenpool erwartet Sie für Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre. Im Obergeschoss dieser Residenz befindet sich eine prächtige Master-Suite, die als wahre Oase der Ruhe konzipiert ist. Es verfügt über ein hübsches Ankleidezimmer, eine ebenerdige Dusche und ein Doppelwaschbecken. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette und zwei Mehrzweckräume. Diese schönen Räume können je nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu Schlafzimmern, Büros oder Spielzimmern werden. Für Ihren Komfort ist dieses Haus mit erstklassigen Dienstleistungen ausgestattet. Die großen Glasflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht, während die doppelt verglaste Aluminiumschreinerei für hervorragende Isolierung sorgt. Eine Gas-Fußbodenheizung und eine umschaltbare Kanalklimaanlage garantieren zu jeder Jahreszeit eine ideale Temperatur. Die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität und zeugen von der Liebe zum Detail dieser außergewöhnlichen Immobilie. Eine beheizte und isolierte Garage rundet das Ganze ab (Steckdose für Elektrofahrzeuge). Dieses seltene Haus auf dem Markt von Toulouse wird Sie mit seinem modernen Design, seinen erstklassigen Dienstleistungen und seiner idealen Lage verführen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, dieses prächtige Haus im Herzen von Toulouse zu erwerben. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,08 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938977318), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 166 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 47 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : gaz