385 000 € FAI
Annonce datée du
25/10/2024
Descriptif du bien
Le charme de l'ancien pour cette ancienne vigneronne , dans un village de la Vaunage à 20 minutes de Nimes,
Une Maison de village d'environ 200 m2 , sur une parcelle paysagée au calme,
sa piscine récente avec local technique, et sa Grange d'environ 100 m2 au sol à rénover, un double garage sur rue traversant ,
Elle est composée d'un double séjour,
d'une cuisine de belle qualité donnant sur une terrasse et sa cuisine d'été.
de 4 chambres à l'étage et un grand bureau ou dressing,
Des DPE en B et en A
Les plus :
.la taille du garage = de 50 m2 (double)
.une grange à rénover
.chauffe eau thermo dynamique,
.électricité refaite,
DPE A
.climatisation,
.Volets roulants électriques
.panneaux photovoltaïques (revente)
.Piscine avec terrasse bois au sel
.un poële à granules dernière génération dans la salle à manger ,
Un charme fou !
Des travaux de finitions sont à prévoir,
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 896 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1200€ ~ 1670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021
ENGLISH
The charm of the old for this winegrower, in a village of Vaunage 20 minutes from Nimes,
A village house of approximately 200 m2,
on a quiet landscaped plot, its recent swimming pool with technical room, and its barn 'approximately 100 m2 of floor space to renovate, a double garage on the crossing street, It is composed of a double living room, a high quality kitchen opening onto a terrace and its summer kitchen.
This house combines the authenticity of the old with contemporary comfort,
Some finishing work is to be expected,
Do not hesitate to contact me for more information . Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 896 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1200€ ~ 1670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 568 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien
7 pièces // 5 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : granulés
