maison de ville à la vente - 24100 BERGERAC

Descriptif du bien

Vous recherchez une grande maison de 209 m² environ avec 5 chambres, à proximité du centre-ville, écoles, ligne de bus et de la voie verte pour des balades à pieds ou en vélo, cette maison répondra à vos attentes. Bâtie dans les années 30, avec sa luminosité par son exposition sud, vous accédez au 1er étage avec une entrée en parquet, un salon séjour de 39 m² traversant avec une cheminée fonctionnelle, et son accès sur la terrasse, une cuisine équipée, une chambre suite parentale avec une salle de bain, et d'un wc séparé. Le 2ème étage est composé d'un palier dégagement desservant 4 chambres, 2 salles d'eau, et 2 wc. Le RdC comprend un garage, une salle de jeux, 2 pièces et une cuisine d'été avec son accès sur la terrasse. Prestations de confort et de qualité : chauffe-eau thermodynamique, chauffage PAC air/eau installée en juin 2023, double vitrage, assainissement collectif conforme.... Terrain clos de 758 m² environ. A visiter rapidement pour son emplacement, sa proximité et ses volumes ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871720)

ENGLISH

You are looking for a large house of approximately 209 m² with 5 bedrooms, close to the city center, schools, bus line and the greenway for walks or bike rides, this house will meet your expectations. Built in the 1930s, with its brightness from its southern exposure, you access the 1st floor with a parquet entrance, a 39 m² living room with a functional fireplace, and its access to the terrace, a fitted kitchen, a master bedroom with a bathroom, and a separate toilet. The 2nd floor is composed of a landing serving 4 bedrooms, 2 shower rooms, and 2 toilets. The ground floor includes a garage, a games room, 2 rooms and a summer kitchen with its access to the terrace. Comfort and quality services: thermodynamic water heater, air/water heat pump heating installed in June 2023, double glazing, compliant collective sanitation.... Enclosed land of approximately 758 m². To visit quickly for its location, its proximity and its volumes! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 758 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1930 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 m

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 39 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur