maison de ville à la vente - 23160 SAINT SEBASTIEN

Descriptif du bien

Maison de ville, 120m², 4 chambres, avec cave + Terrain indépendant de 2012m² située en plein coeur du village de St Sébastien, tous commerces (médecin, pharmacie, boulangerie, restaurant, coiffeur, épicerie...), à 5 min de l'A20, 10 minutes de Eguzon avec son lac et activités nautiques, 30 min de Chateauroux Composée au Rdc d'une belle cuisine aménagée de 22m², 1 salle à manger/salon de 26m², 1 buanderie avec WC A l'étage 4 chambres de 9, 11, 12 et 14m² dont une en enfilade, 1 salle de bain, 1 WC Au dessus un grenier isolé avec laine de verre Toutes les portes et fenêtres sont en PVC double vitrage, volets en PVC Chauffages électriques Cave voutée de 15m² sous la maison Possibilité d'acquérir une cinquantaine de m² sur le côté de la maison (côté porte d'entrée) pour courette (appartenant aujourd'hui à la commune et favorable pour vendre cette surface) Cette maison demande à être finie de restaurer Son terrain indépendant de 2012m² (à une centaine de mètres de la maison dans le bour de St Sébastien) offre également de belles possibilités. Il est clôturé et possède l'eau et électricité à proximité Beau potentiel et bien situé dans le sud Berry et Vallée des Peintres Sa situation proche du Lac d'Eguzon offre de belles opportunités avec location saisionnière (secteur très attractif) Taxe foncière de 750 € Maison reliée au tout à l'égout A saisir rapidement 86 500 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (réf. 551739 )

ENGLISH

Town house, 120m², 4 bedrooms, with cellar + Independent land of 2012m² located in the heart of the village of St Sébastien, all shops (doctor, pharmacy, bakery, restaurant, hairdresser, grocery store...), 5 minutes from the 'A20, 10 minutes from Eguzon with its lake and water activities, 30 minutes from Chateauroux Composed on the ground floor of a beautiful fitted kitchen of 22m², 1 dining room/living room of 26m², 1 laundry room with WC Upstairs 4 bedrooms of 9, 11, 12 and 14m² including one in a row, 1 bathroom, 1 WC Above an attic insulated with glass wool All doors and windows are double-glazed PVC, PVC shutters Electric heaters Vaulted cellar of 15m² under the house Possibility of acquiring around fifty m² on the side of the house (front door side) for a courtyard (currently belonging to the municipality and favorable for selling this area) This house needs to be finished restoring Its independent land of 2012m² (about a hundred meters from the house in the Bour de St Sébastien) also offers great possibilities. It is fenced and has water and electricity nearby Great potential and well located in southern Berry and Vallée des Peintres Its location close to Lake Eguzon offers great opportunities with seasonal rental (very attractive area) Property tax of €750 House connected to mains sewer To be seized quickly €86,500 Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Stéphanie NADOT, MAISON FEYNE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 59 96 38 26 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (ref 551739)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2012 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain