maison de ville à la vente - 17730 PORT DES BARQUES

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison de 145 m² idéalement située à seulement 150 mètres de la plage et à quelques pas de toutes les commodités (supérette, pharmacie, boulangerie, restaurants, poste, etc.). Un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied ! Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée de 15 m², un vaste séjour lumineux de 35 m² et une salle à manger spacieuse de 22 m². La cuisine fonctionnelle de 13 m² complète cet espace de vie agréable. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une de près de 20 m², une salle de bains, des toilettes séparés et un placard de rangement. Profitez de l’extérieur avec une superbe terrasse de 45 m², équipée de deux auvents : un coin repas avec barbecue, idéal pour les repas en plein air, et un second espace détente parfait pour vos moments d'apéritif. Le jardin paysagé de 200 m² offre également deux dépendances pratiques pour le rangement de vélos, motos ou autre matériel. L’une des dépendances pourrait même accueillir une petite voiture, et une sortie sur une ruelle discrète se trouve à l’arrière de la propriété. Bon à savoir : Des travaux de rénovation sont à envisager, principalement à l'étage. Toutefois, selon vos envies, certaines personnes pourraient préférer moderniser également le rez-de-chaussée. Cela vous offre l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Certaines photos sont non contractuelles. La maison étant actuellement quasi vide, cela vous permet de vous projeter plus facilement et d’imaginer les aménagements qui vous correspondent. Une maison à visiter absolument pour ceux qui rêvent d’une résidence proche de la mer, tout en restant à proximité immédiate des commodités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877008)

ENGLISH

Discover this charming 145 m² house ideally located just 150 meters from the beach and a few steps from all amenities (supermarket, pharmacy, bakery, restaurants, post office, etc.). A privileged living environment where everything is accessible on foot! The ground floor welcomes you with a beautiful 15 m² entrance, a large bright living room of 35 m² and a spacious 22 m² dining room. The functional 13 m² kitchen completes this pleasant living space. Upstairs, you will find three bedrooms, one of which is almost 20 m², a bathroom, a separate toilet and a storage cupboard. Enjoy the outdoors with a superb 45 m² terrace, equipped with two awnings: a dining area with barbecue, ideal for outdoor meals, and a second relaxation area perfect for your aperitif moments. The 200 m² landscaped garden also offers two practical outbuildings for storing bicycles, motorcycles or other equipment. One of the outbuildings could even accommodate a small car, and an exit onto a discreet alleyway is located at the back of the property. Good to know: Renovation work is to be considered, mainly upstairs. However, depending on your wishes, some people may prefer to modernize the ground floor as well. This gives you the opportunity to personalize this house according to your tastes and needs. Non-contractual photos. As the house is currently almost empty, this allows you to project yourself more easily and imagine the layouts that suit you. A house to visit absolutely for those who dream of a residence close to the sea, while remaining in the immediate vicinity of amenities! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 383 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 44 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité