maison de ville à la vente - 17400 SAINT JEAN D ANGELY

Descriptif du bien

Située dans la charmante ville de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles, du lycée et du collège, elle est également au cœur du centre-ville et de tous les commerces nécessaires au quotidien. Les transports en commun tels que le train et l'autoroute, facilitent les déplacements, la présence de la fibre optique assure une connectivité optimale. Cette maison de ville de 68 m² est restée dans "son jus" et se compose d'une cave, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre et d'un bureau ou dressing, ainsi que de deux salles de bain. Ses combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, et un balcon permet de profiter de l'extérieur. Un lieu de vie fonctionnel et confortable, idéal pour ceux en quête d'une habitation à la fois pratique et bien située. A rafraichir et à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 94 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 86 000 € Honoraires : 9,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

ENGLISH

Located in the charming town of Saint-Jean-d'Angély (17400), this house benefits from an ideal location offering a pleasant living environment. Close to schools, high school and college, it is also in the heart of the city center and all the shops necessary for daily life. Public transport such as the train and the highway, facilitate travel, the presence of optical fiber ensures optimal connectivity. This 68 m² town house has remained in "its juice" and consists of a cellar, an entrance hall, a kitchen, a living room with fireplace, a bedroom and an office or dressing room, as well as two bathrooms. Its attic offers additional development potential, and a balcony allows you to enjoy the outdoors. A functional and comfortable place to live, ideal for those looking for a home that is both practical and well located. To refresh and seize! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 94 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 86 000 € Honoraires : 9,30 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 06 95 92 30 88, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // 2 salles de bains // un wc