370 000 € FAI
Annonce datée du
09/12/2024
Descriptif du bien
A SAINT JEAN D’ANGELY, en CHARENTE MARITIME, à proximité des écoles et des commerces, ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant une MAISON D’HABITATION de type 6 d’une superficie de 179m² et un APPARTEMENT de type 3 sur une parcelle de 970m² avec parking et garage.
Vous êtes à la recherche d’une maison familiale ?
Venez découvrir ce bien aux volumes généreux :
AU REZ DE CHAUSSEE : ENTREE, une CUISINE de 34m² aménagée et équipée avec cheminée, vaste SEJOUR lumineux avec une vue dégagée sur le jardin, wc.
1er ETAGE : PALIER, 3 belles CHAMBRES avec placards, SALLE D’EAU avec grande douche à l’italienne, wc, DEGAGEMENT avec placard.
2ème ETAGE : GRENIER AMENAGEBLE, idéal pour une salle de jeux ou des chambres complémentaires.
REZ DE JARDIN : wc, CAVES, une PIECE de 31m² ouvrant sur une VERANDA et le jardin.
Vous profiterez d’un jardin clos et arboré d’environ 700m² avec TERRASSE, AUVENT et coin barbecue. PARKING et grand GARAGE avec portail électrique.
Vous bénéficierez également des revenus locatifs de l’appartement T3 de 90m² inclus dans la vente.
Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour convenir d’une visite. Contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862473)
ENGLISH
IN SAINT JEAN D'ANGELY, in CHARENTE MARITIME, close to schools and shops, REAL ESTATE COMPLEX comprising a type 6 RESIDENTIAL HOUSE with an area of 179m² and a type 3 APARTMENT on a plot of 970m² with parking and garage. Are you looking for a family home? Come and discover this property with generous volumes: ON THE GROUND FLOOR: ENTRANCE, a 34m² KITCHEN fitted and equipped with fireplace, large bright LIVING ROOM with a clear view of the garden, toilet. 1st FLOOR: LANDING, 3 beautiful BEDROOMS with cupboards, BATHROOM with large walk-in shower, toilet, CLEARANCE with cupboard. 2nd FLOOR: CONVERTIBLE ATTIC, ideal for a games room or additional bedrooms. GARDEN FLOOR: wc, CELLARS, a ROOM of 31m² opening onto a VERANDA and the garden. You will benefit from an enclosed garden with trees of approximately 700m² with TERRACE, AWNING and barbecue area. PARKING and large GARAGE with electric gate. You will also benefit from rental income from the 90m² T3 apartment included in the sale. I am at your disposal for any further information or to arrange a visit. Contact me !
Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.23% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 970 m2 // nombre de niveaux : 4
Prestations du bien
9 pièces // surface séjour : 35 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 4 wc // cheminée // chauffage : électricité
