maison de ville à la vente - 17000 LA ROCHELLE

Descriptif du bien

En exclusivité chez Capifrance, magnifique ensemble immobilier de 158m² comprenant une maison de 135 m² et un studio totalement indépendant de 23m², tous deux entièrement rénovés avec des matériaux de qualité. Situé dans le quartier recherché de Saint-Éloi, cet ensemble profite d’un emplacement idéal à deux pas des commerces, 1,7 km du marché et 2 km du vieux port. La maison : Vous découvrirez une entrée avec dressing menant à une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée, avec son élégant îlot central, s’ouvre sur une vaste pièce de vie, prolongée par un salon agrémenté d’un poêle à granulés. Un WC complète ce niveau. À l’étage, la maison propose trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle d’eau, un dressing et un bureau. Un deuxième WC est également présent à ce niveau. A l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin aménagé et arboré avec spa ainsi que d’un garage. Cave. Le studio : Doté d’une entrée indépendante, le studio de 23 m² avec terrasse semi-couverte est parfait pour un rendement locatif attractif. L’ensemble immobilier a été entièrement rénové au cours des quatre dernières années, vous n’aurez donc aucun travaux à prévoir. Ce bien est une opportunité rare dans un secteur privilégié, idéal pour une résidence principale confortable avec rapport locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 795 891 - Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel 06 07 93 28 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875860)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 219 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1969

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 60 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité