maison de ville à la vente - 16800 SOYAUX

Descriptif du bien

Coup de cœur assuré pour cette maison de ville de 85 m² rénovée, idéalement située à Soyaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie de plus de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée de 6,69 m² est fonctionnelle et dispose d'un cellier pratique. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables de 9 à 11 m², dont deux avec placards intégrés. De nombreux espaces de rangement sont présents sur le palier. La salle d'eau moderne est équipée d'une cabine de douche, d'un meuble vasque et d’un second WC. Les plus de cette maison : · Rénovation récente de la salle d'eau, · Chambres lumineuses et en parfait état · Volets roulants motorisés au rez-de-chaussée · Cuisine équipée · Parquet bois dans la pièce de vie, le pallier et les chambres · Ouvertures en PVC double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal · Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz de ville (2015) · Potentiel d'agrandissement grâce à l'espace disponible sur le côté de la maison · Raccordement au tout-à-l’égout · Jardin clos et arboré de 382 m² avec pavés autobloquants, du portail jusqu’à la terrasse à l’arrière de la maison · Vue dégagée et apaisante sur le quartier résidentiel. · Proche de toutes commodités Cette maison est disponible immédiatement. Elle est idéale pour les jeunes couples ou les petits budgets souhaitant acquérir un bien rénové et sans travaux, avec la possibilité d'agrandir selon leurs besoins. Le quartier : Situé dans un environnement résidentiel, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour vous rendre sur Angoulême ou la COMAGA (bus STGA). N'attendez plus pour visiter cette maison ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 270 € par an. Réf 2554. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo - EI - RSAC N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME

ENGLISH

Love at first sight guaranteed for this renovated 85m² townhouse, ideally located in Soyaux. On the ground floor, a living space of over 30m², bathed in natural light thanks to large bay windows, offers a warm and friendly atmosphere. The 6.69m² equipped kitchen is functional and has a practical utility room. Upstairs, you will find three comfortable bedrooms from 9 to 11m², two of which have built-in wardrobes. Numerous storage spaces are available on the landing. The modern shower room is equipped with a shower cubicle, a vanity unit and a second toilet. The highlights of this house: - Recent renovation of the shower room, - Bright and perfect condition bedrooms - Motorized roller shutters on the ground floor - Equipped kitchen - Wooden parquet in the living room, landing and bedrooms - PVC double-glazed windows for optimal thermal and acoustic comfort - Gas central heating (2015) - Potential for extension thanks to the available space on the side of the house - Connected to the sewer system - Enclosed and wooded garden of 382m² with interlocking paving, from the gate to the terrace at the back of the house - Unobstructed and peaceful view of the residential area. Close to all amenities This house is available immediately. It is ideal for young couples or those on a small budget wishing to acquire a renovated property without work, with the possibility of extending according to their needs. The neighborhood: Located in a residential environment, this property benefits from the proximity of shops, schools and public transport to take you to Angoulême or the COMAGA (STGA bus). 'Don't miss out on this opportunity! Contact me today to arrange a viewing. DECLIC IMMO 16 - CRAYE Jane Jane - 06 20 67 31 45 - For more information about this property : declic.immo (Item 1600617646) DECLIC IMMO 16 - CRAYE Jane Jane - 06 20 67 31 45 - For more information about this property : declic.immo (Item 1600617646)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 382 m2 // année de construction : 1962 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 11 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz