maison de ville à la vente - 16700 RUFFEC

Descriptif du bien

Avis aux investisseurs !!! Possibilité de créer trois logements, ou une grande maison de ville. Ce bien est situé au centre ville de Ruffec où vous y trouverez tous les services et commerces nécessaires au quotidien. La nationale N10 à 2minutes desservant Angoulême 30min et Poitiers 50min. Maison de 90M² avec au rez de chaussée une cuisine salle à manger et un séjour 1er étage 2 chambres 1 wc et salle d’eau 2e étage grenier aménageable avec possibilité de créer deux grandes chambres supplémentaires Sur l’ensemble il faut prévoir des travaux de rénovation. Toiture ok Pompe à chaleur installée Tout à l’égout 90% des ouvertures sont en double vitrage PVC et équipées de volets électriques. Vous trouverez en face de la maison un garage de 30M² et d’un jardin non attenant de 430M². Tous les diagnostiques sont effectués. Devis pour création des logements disponibles. Photo N4 idée de projet Ce bien mérite d’être visité, alors n’hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 259396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 48 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2021 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 2 extérieur // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // 2 chambres // un wc // cheminée