maison de ville à la vente - 16100 COGNAC

Descriptif du bien

Charmante Maison de Ville sur Deux Étages avec Mezzanine et Terrasse Découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéale pour les familles ou les amoureux des espaces optimisés. Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Un salon baigné de lumière, Une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, dotée d'une baie vitrée donnant accès à une terrasse idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Sous-sol : Une grande cave fonctionnelle avec un espace chaufferie, parfait pour le stockage ou le bricolage. Étage : Deux grandes chambres lumineuses, dont une avec un placard intégré, Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche supplémentaire et d'un espace moderne, Un bureau spacieux avec accès à une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour une chambre d'appoint ou une zone de loisirs. Cette maison combine confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien qui saura répondre à toutes vos attentes. Cette annonce référence 264573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz