maison de ville à la vente - 16100 COGNAC

Descriptif du bien

Chasseur Immobilier vous propose cette maison, à rafraîchir, située à Cognac, Place du Solençon. Maison d'habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, un cellier chaufferie. - Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bains, un toilette. Auvent et cour d'environ 20 m². Chauffage gaz de ville. Assainissement tout à l'égout. Le bien est situé en zone inondable du Plan de prévention des risques inondations. En février 2021 lors de la dernière grande crue, l'eau est rentrée dans le cellier, mais pas dans la maison. IMPORTANT: Chers clients, inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Découvrez la visite vidéo sur notre chaîne YouTube ou notre site web. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien, contactez-nous. Nous serons ravis de faire un inter-agence, nous partagerons nos honoraires 50/50 pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 6.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 85 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz