maison de ville à la vente - 14270 MEZIDON CANON

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEURS ! - A 1 km à pied du centre bourg de Mézidon Canon, ses commerces et sa gare - Dans un environnement calme et résidentiel - Au sein d'une copropriété horizontale - Maison mitoyenne de 77.30 m2 au sol, 67.88 m2 carrez vendue avec locataire en place - Construite au début des années 2000, elle comprend en rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon/séjour de 30 m2 avec placard et accès terrasse et jardin privatif - wc - A l'étage un palier dessert : 2 chambres mansardées, salle de bains avec wc - 2 places de parking privées devant la maison - Locataire en place depuis 2015, loyer annuel 7200 € - Chauffage électrique, double vitrage, performance énergétique en D - Charges de copropriété très raisonnables -Visite 3D disponible sur demande - Bonne rentabilité - A découvrir sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, entretien des espaces verts) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 https://www.optimhome.com/conseillers/legoaster (réf. 566463 )

ENGLISH

EXCLUSIVE - INVESTOR SPECIAL! - 1 km walk from the town center of Mézidon Canon, its shops and its train station - In a quiet and residential environment - Within a horizontal co-ownership - Semi-detached house of 77.30 m2 on the ground, 67.88 m2 Carrez sold with tenant in place - Built in the early 2000s, it includes on the ground floor: entrance hall, fitted kitchen, living room of 30 m2 with cupboard and access to terrace and private garden - wc - Upstairs a dessert landing: 2 attic bedrooms, bathroom bathroom with toilet - 2 private parking spaces in front of the house - Tenant in place since 2015, annual rent €7,200 - Electric heating, double glazing, energy performance in D - Very reasonable co-ownership charges - 3D tour available on request - Good profitability - To discover without waiting ! Number of lots in the co-ownership: 150, Average amount of the annual share of charges (provisional budget) (Trustee, maintenance of green spaces): €768 or €64 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie LE GOASTER - DEGRAND, HONFLEUR, Optimhome Associate Estate Agent at 06 03 21 20 65 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/legoaster (ref 566463)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 70 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2005

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité