maison de ville à la vente - 13200 ARLES

Descriptif du bien

Dans une ruelle pittoresque, au cœur de La Roquette, à seulement deux pas de la place Paul Doumer, se dévoile cette maison pleine de charme disposant également d'une grande terrasse et d'une cave. Derrière une élégante façade, vous découvrirez une habitation typiquement arlésienne qui a su conserver l'âme d'autrefois avec ses carreaux de ciment, ses poutres apparentes et ses tommettes authentiques. Le rez-de-chaussée propose une pièce de réception polyvalente, idéale pour un bureau ou un atelier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, une chambre confortable avec sa salle de bains privative vous attend. Le deuxième étage abrite une cuisine conviviale et un salon lumineux, juste en dessous d'une superbe terrasse de 21 m², agrémentée d'une petite remise. Une cave vient compléter ce tableau. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer l'isolation de la maison et ainsi optimiser la note du DPE, ce qui pourrait faire l'objet d'une négociation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

In a charming little street, at the heart of La Roquette, just steps from Place Paul Doumer, you will find this delightful house full of character. Behind an elegant façade, discover a home that has retained its old-world charm with cement tiles, exposed beams, and authentic terracotta floors. The ground floor offers a versatile reception room, perfect for a study or workshop, along with a bathroom with WC. On the first floor, a comfortable bedroom with an en-suite bathroom awaits you. The second floor features a welcoming kitchen and a bright living room, just below a beautiful 21 m² terrace with a small storage room. A cellar completes this charming property. Some renovation work is needed to improve the house’s insulation, which would help raise its energy efficiency rating (DPE) and could be a point of negotiation. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // une cave // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité