1 300 000 € FAI
Annonce datée du
04/12/2024
Descriptif du bien
À vendre : Maison familiale avec appartement indépendant – Grand potentiel – La Torse, Aix-en-Provence
Prix : 1 300 000 € (FAI)
Superficie habitable : 136 m²
Parcelle : 720 m², piscinable
Idéalement située dans le quartier prisé et calme de La Torse, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes à pied (environ 1 km) du centre historique d’Aix-en-Provence et de son célèbre Cours Mirabeau.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m² avec cuisine équipée.
Une chambre avec salle d’eau attenante, idéale pour un espace parental ou pour accueillir des invités.
Un garage de 16 m² accessible depuis la maison.
Étage :
Deux grandes chambres (16 et 18 m²), reliées par un balcon offrant une vue agréable.
Une salle d’eau spacieuse de 20 m², avec WC séparé.
Appartement indépendant :
Une pièce de vie de 12 m².
Une chambre de 11 m².
Une salle d’eau avec WC de 5 m².
Cet espace peut être utilisé comme logement séparé ou réintégré à la maison principale.
Espaces extérieurs :
Une parcelle piscinable de 720 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement avec ruisseau au bout du jardin.
Une buanderie indépendante de 16 m², facilement transformable en atelier ou potentiel d'extension.
Un abri de jardin de 9 m² pour du rangement ou des projets supplémentaires.
Atouts de la propriété
Volumes généreux : Hauteur sous plafond de 3 mètres pour un espace lumineux et chaleureux.
Emplacement exceptionnel :
Située dans un quartier calme et résidentiel, offrant une qualité de vie paisible.
Proximité immédiate du Parc de la Torse, un lieu apprécié pour ses promenades et ses activités en plein air.
À seulement 20 minutes à pied du centre historique et de ses commerces, restaurants, et attractions culturelles.
Potentiel évolutif : Une configuration modulable, parfaite pour une grande famille ou un projet de rénovation.
Cette maison offre une rare opportunité de vivre dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence, alliant tranquillité, accessibilité et un fort potentiel d’aménagement pour en faire un bien d’exception.
Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour accéder à des photographies détaillées, je vous invite à me contacter directement. Je m'engage à répondre à chaque sollicitation. À noter que nos acquéreurs enregistrés bénéficient d'une prise de contact prioritaire. Veuillez également prendre en compte que toutes nos annonces ne sont pas systématiquement publiées en ligne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour accéder au barème de nos honoraires, cliquez ici: https:///honoraires 1,250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3590€ ~ 4930€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187
ENGLISH
For Sale: Family Home with Independent Apartment – Great Potential – La Torse, Aix-en-Provence
Price: €1,300,000 (Agency Fees Included)
Living Area: 136 m²
Plot Size: 720 m², with potential for a pool
Ideally located in the sought-after and peaceful La Torse neighborhood, this home offers a tranquil living environment just 20 minutes on foot (approximately 2 km) from the historic center of Aix-en-Provence and the famous Cours Mirabeau.
Property Description
Ground Floor:
A spacious and bright living area of 40 m² with a fully equipped kitchen.
A bedroom with an en-suite shower room, ideal for a master suite or guest accommodation.
A 16 m² garage accessible from the house.
First Floor:
Two large bedrooms (16 and 18 m²), connected by a balcony offering pleasant views.
A spacious shower room of 20 m², with a separate toilet.
Independent Apartment:
A 12 m² living area.
An 11 m² bedroom.
A 5 m² shower room with a toilet.
This space can be used as a separate unit or reintegrated into the main house.
Exterior Spaces:
A 720 m² plot with potential for a pool and plenty of development options.
A 16 m² independent laundry room, easily convertible into a workshop.
A 9 m² garden shed for storage or additional projects.
Property Highlights
Generous Volumes: 3-meter ceiling height, creating a bright and welcoming space.
Exceptional Location:
Located in a peaceful, residential neighborhood, offering a high quality of life.
Close proximity to Parc de la Torse, a popular spot for walks and outdoor activities.
Just 20 minutes on foot from the historic center, with its shops, restaurants, and cultural attractions.
Potential for Development: A flexible layout, ideal for a large family or renovation project.
This property offers a rare opportunity to live in one of Aix-en-Provence’s most desirable neighborhoods, combining tranquility, accessibility, and strong potential for future development, making it a truly exceptional home.
To schedule a visit or get more information, contact us today. 1,250,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3590€ ~ 4930€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 720 m2
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // un wc // cheminée // chauffage : fuel
