maison de ville à la vente - 13008 MARSEILLE

Descriptif du bien

*Sous compromis* Marseille 8ème - En exclusivité : Au coeur du quartier prisé de Sainte Anne dans le 8ème arrondissement, une maison de ville en duplex de 100m2 dans une petite copropriété au fond d'une impasse, au calme absolu, à 5 minutes à pied du Parc Borély. Cette belle maison familiale et mitoyenne d'un côté, propose, en rez-de-jardin un double séjour/salle à manger, une cuisine américaine aménagée moderne et un WC indépendant. Depuis la cuisine et le double living, accès à une belle terrasse et un coin BBQ ombragés par un magnifique mûrier. Ce joli jardin d'environ 50m2, orienté sud-est, abrite également un olivier, un beau laurier rose ainsi qu'un abri pour du rangement. A l'étage, 4 belles chambres dont une avec salle d'eau et lavabo, une autre avec balcon et vue dégagée et verdoyante, une salle de bain et un WC indépendant. Belles prestations incluant climatisation réversible, doubles vitrages, bibliothèque sur-mesure, parquet et une excellente note énergétique. À proximité immédiate se trouvent commerces de grande qualités, très bonnes écoles publiques et privées, bus, métro et axes routiers. Cette jolie maison de ville est idéale pour une famille nombreuse, dans un secteur recherché et apprécié pour sa grande qualité de vie à juste 9 minutes en vélo de la plage. Un garage complète ce bien. Syndic bénévole, faibles charges. Contact Monica Ouzas-Persat // 06 26 86 89 80 Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 60 €. Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 50 m2 // année de construction : 1992 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 1