maison de ville à la vente - 11400 CASTELNAUDARY

Descriptif du bien

Maison de ville de 100m² sur 3 niveaux à proximité du canal du midi et du centre ville. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, à moins de 10 min à pied de la gare de Castelnaudary), elle est située dans une rue calme à sens unique. L'intérieur, entièrement rénové avec goût, est composé : - au RDC, d'un coin entrée (3,12m²) avec penderie, donnant sur la pièce de vie de 26m² attenante à une cuisine semi ouverte (10m²) toute équipée et d'un WC sous-escalier. - au 1er étage, se trouvent 2 chambres (de 11,8m² et 9,5m²), une belle salle de bain (6,6m²) avec une douche à l'italienne et une baignoire îlot ainsi qu'un WC séparé. A ce même étage, une grande terrasse en bois (18,7m²) est accessible depuis une des deux chambres. - enfin au second étage se trouvent une très grande chambre mansardée (20m²) et un rangement sous-toiture de 11,5m² équipé d'étagères pour un stockage optimal. Attenante à la maison, se trouve une cour de 16,3m² claire et sans vis a vis. Au fond de cette cour, vous trouverez un garage de 20m² avec coin buanderie et comprenant un étage aménageable de même surface. Le chauffage est principalement assuré par un poêle à bois. Les chambres sont équipées de climatiseurs réversibles. Isolation murs et toiture, électricité, plomberie, menuiseries récentes avec factures pro importantes. Ce bien est prêt pour une installation rapide et confortable car il ne nécessite aucun travaux d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862584)

ENGLISH

Townhouse of 100m² on 3 levels near the large pond and the city center. Close to all amenities (shops, schools, less than 10 minutes walk from Castelnaudary train station), it is located in a quiet one-way street. The interior, completely renovated with taste, is composed of: - on the ground floor, an entrance area (3.12m²) with wardrobe, opening onto the 26m² living room adjoining a fully equipped semi-open kitchen (10m²) and 'an under-stairs toilet. - on the 1st floor, there are 2 bedrooms (11.8m² and 9.5m²), a beautiful bathroom (6.6m²) with a walk-in shower and a free-standing bathtub as well as a separate toilet. On this same floor, a large wooden terrace (18.7m²) is accessible from one of the two bedrooms. - finally on the second floor there is a very large attic bedroom (20m²) and an under-roof storage area of 11.5m² equipped with shelves for optimal storage. Adjoining the house is a courtyard of 16.3m², clear and not overlooked. At the end of this courtyard, you will find a 20m² garage with laundry area and including a convertible floor of the same surface area. Heating is mainly provided by a wood stove. The rooms are equipped with reversible air conditioners. Wall and roof insulation, electricity, plumbing, recent joinery with significant professional invoices. This property is ready for a quick and comfortable installation as it does not require any development work. Make a quick appointment, do not hesitate to contact me for a visit. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.60% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est / sud-ouest // terrasse // un garage // balcon // 1 garage // surface du terrain : 16 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible