maison de ville à la vente - 09300 LAVELANET

Descriptif du bien

BAISSE DE PRIX !! Je vous présente une maison de 108 m2 habitables, mitoyenne d'un côté, qui se situe à LAVELANET. Edifiée sur une parcelle de 330 m2 entièrement clôturée, elle comprend : -séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres dont deux avec placard et accès à un balcon avec une belle vue, salle d'eau, 2 wc séparés, buanderie. Les trois fenêtres du séjour sont en PVC double-vitrage et les stores roulants solaires. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, chauffage gaz, électricité revue. Bonne isolation au niveau de la toiture. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un garage ainsi qu'un agréable jardin complètent le tout. Ce bien se situe à quelques minutes à peine des commerces à pied et ce, dans un quartier calme. Je vous invite à la découvrir. LAVELANET, au coeur du Pays d'Olmes est un lieu idéal avec toutes les commodités sur place, proche des sentiers de randonnées et autres activités de plein air, sites touristiques, sans oublier la proximité des stations de ski telles que : MONTS d'OLMES, AX TROIS DOMAINES, CAMURAC. Deux aéroports sont entre 1 h 15 et 1 h 30 de route, à savoir : CARCASSONNE-SALVAZA et TOULOUSE-BLAGNAC. Cette annonce référence 247624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE SABARY (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 94836898000017. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // un garage // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 330 m2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : gaz