maison de ville à la vente - 09100 SAINT JEAN DU FALGA

Descriptif du bien

À vendre : Charmante maison de ville rénovée avec jardin et piscine à Saint-Jean-du-Falga A Saint-Jean-du-Falga, cette charmante maison de 90m², avec son potentiel d’agrandissement à 180m², offre bien plus qu’un simple lieu de vie. C’est un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille en quête d’espace, de confort et de nature. Superficie du terrain : 506m² Maison : 90m² habitables + 20m² de véranda lumineuse, avec la possibilité d’aménager les combles pour un total de 180m² et un garage de 17 m² Pièces : 3 chambres accueillantes, une salle d’eau moderne, un grand salon de 30m² avec poêle à bois, ouvert sur une véranda qui s’étend vers le jardin, comme une invitation à la sérénité Extérieurs : Une piscine de 4x7m, un petit coin de paradis pour se rafraîchir, et une terrasse agrémentée d’un barbecue, où les soirées d’été se transforment en souvenirs inoubliables Environnement : Tout autour, le rythme de la vie moderne avec pharmacies, écoles, crèche, hypermarché, restaurants et cabinet médical, à deux pas de chez vous, pour allier commodités et tranquillité. Rénovée avec soin et amour, cette maison n’attend plus qu’un dernier souffle de créativité pour sublimer les espaces des combles. Un véritable coup de cœur à découvrir, où chaque coin de la maison raconte une histoire d’harmonie entre confort et nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881110)

ENGLISH

For sale: Charming renovated townhouse with garden and swimming pool in Saint-Jean-du-Falga In Saint-Jean-du-Falga, this charming 90m² house, with its potential to expand to 180m², offers much more than just a place to live. It is a true haven of peace, ideal for a large family looking for space, comfort and nature. Land area: 506m² House: 90m² of living space + 20m² of bright veranda, with the possibility of converting the attic for a total of 180m² and a 17m² garage Rooms: 3 welcoming bedrooms, a modern bathroom, a large 30m² living room with wood stove, opening onto a veranda that extends towards the garden, like an invitation to serenity Exteriors: A 4x7m swimming pool, a little corner of paradise to cool off, and a terrace with a barbecue, where summer evenings turn into unforgettable memories Environment: All around, the pace of modern life with pharmacies, schools, nursery, hypermarket, restaurants and doctor's office, just a stone's throw from your home, to combine convenience and tranquility. Renovated with care and love, this house is just waiting for a final breath of creativity to enhance the attic spaces. A real favorite to discover, where every corner of the house tells a story of harmony between comfort and nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : climatisation réversible