maison de ville à la vente - 06110 ROCHEVILLE

Descriptif du bien

Située au Cannet Rocheville, sur un jardin de 509 m2, cette maison de ville du début du siècle dernier vous séduira par son emplacement, son charme et son potentiel d’aménagement. Vous êtes proche de tout, commerces, écoles médecins, services, transports Répartis sur 2 niveaux d’environ 90 m2 chacun, vous trouverez à l’étage un appartement de 3p, entrée, séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse de 23m2, 2 grandes chambres avec cheminée également, une cuisine et une salle de bain. Et un grand balcon à l’arrière. Au rez-de-chaussée, 4 pièces dont une cuisine sont à aménager selon vos besoins ou envies. Cette maison possède un fort potentiel. Que ce soit pour une grande famille, ou bien pour deux familles ou bien encore une profession libérale ou bien un cabinet médical ou un atelier. Ou encore des studios à la location. La maison est en retrait de la rue, le portail ouvrant sur un jardin aux essences méditerranéennes variées. Un grand abri de 45 m2 sur le côté permet de garer 2 voitures ou autre. 4 autres voitures peuvent prendre place dans le jardin. A l’arrière de la maison une cour au calme et à l’atmosphère bucolique vous permet de profiter de repas autour d’une grande tablée ou de doux moments de détente. A l’arrière un ancien lavoir et une pièce indépendante de 13m2 qui peut devenir un studio d’appoint ainsi qu’un WC indépendant. La toiture est en parfait état et la chaudière également. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Sylvie BRUNSCHWIG Entrepreneur Individuel 06 63 16 64 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879236)

ENGLISH

Located in Le Cannet Rocheville, on a 509 m2 garden, this town house from the beginning of the last century will seduce you with its location, its charm and its development potential. You are close to everything, shops, medical schools, services, transport Spread over 2 levels of approximately 90 m2 each, you will find upstairs a 3-room apartment, entrance hall, living room with fireplace opening onto a beautiful 23m2 terrace, 2 large bedrooms also with fireplace, a kitchen and a bathroom. And a large balcony at the back. On the ground floor, 4 rooms including a kitchen are to be fitted out according to your needs or desires. This house has great potential. Whether for a large family, or for two families or even a liberal profession or a medical practice or a workshop. Or even studios for rent. The house is set back from the street, the gate opening onto a garden with varied Mediterranean species. A large 45 m2 shelter on the side allows you to park 2 cars or other. 4 other cars can be placed in the garden. At the back of the house a quiet courtyard with a bucolic atmosphere allows you to enjoy meals around a large table or sweet moments of relaxation. At the back an old washhouse and an independent room of 13m2 which can become an additional studio as well as a separate toilet. The roof is in perfect condition and the boiler too. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 509 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1924

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 24 m2 // 5 chambres // une salle de bain // chauffage : gaz